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哪位大神能否提供一份房地產活動主題大全，為了規范房地產經紀活動怎么做？

145****1599 | 回答6次 | 2021-11-02 17:58:00

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199****4563 2021-11-02 19:58:05
第一條為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。第三條本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。第四條從事房地產經紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業規范，恪守職業道德。第五條縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督和管理。第六條房地產經紀行業組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業發展的意見和建議，促進房地產經紀行業發展和人員素質提高。
145****5650 2021-11-02 19:50:19
為保護與房地產開發項目轉讓人簽訂合同的當事人的權利，要求房地產項目轉讓雙方在土地使用權變更登記后30天內到房地產開發主管部門辦理備案手續。房地產開發主管部門在辦理備案手續時，應當審查項目轉讓是否符合有關法律、法規的規定；
185****6736 2021-11-02 19:41:55
房地產業項目轉讓涉及到房地產業項目施工單位的遷移，涉及到項目轉讓方早已簽署的合同效力。為了更好地維護早已與房地產開發項目轉讓人簽合同的被告方的支配權，規定房地產業項目轉讓的彼此被告方在辦好土地使用權證工商變更后30日內，到房地產開發主管機構申請辦理備案手續。在申請辦理備案手續時，房地產開發主管機構要審批項目轉讓是不是滿足相關法律法規，政策法規的要求；房地產開發項目轉讓人早已簽署的動遷，設計方案，工程施工，工程監理，物資采購等合同書是不是作了變動；有關的支配權，責任是不是早已遷移；新的項目開發設計施工單位是不是具有開發設計轉讓項目的標準；與此同時要變動開發設計施工單位的名字。以上各類均達到要求標準，轉讓個人行為合理。若有違規或不滿足條件的，房地產開發主管機構有權利勒令補領相關手續或是評定該轉讓個人行為失效，并可對違反規定的房地產開發公司開展懲罰。備案理應給予的文檔，在該規章中只提及了房地產開發項目轉讓合同書，全國各地在制訂具體措施時理應進一步確立理應給予的證明文件。如轉讓房地產開發公司的資格標準，動遷的落實情況，土地使用權證的變動手續及其別的的證明文件。房地產開發公司理應在進行完土地使用權證備案手續后30日內，到市，縣人民政府的房地產業行政部門主管機構申請辦理項目轉讓備案手續。沒經備案或未按照規定限期申請辦理備案手續的房地產業轉讓個人行為失效。房地產開發公司轉讓房地產開發項目時，并未進行拆遷補償安置賠償的，原拆遷補償安置賠償合同書中相關的支配權，責任隨著遷移給買受人，項目轉讓人理應以書面形式告知被拆遷方。房子折遷安裝是房地產開發的關鍵步驟之一。項目轉讓以后能不能確保被征收房屋的權益不受損，是政府機構核查房地產業項目是不是容許轉讓的核心指標值。
182****9322 2021-11-02 18:56:48
房地產項目轉讓涉及房地產項目建設單位的轉讓，涉及項目轉讓方簽訂的合同的效力。為了保護與房地產開發項目轉讓方簽訂合同的當事人的權利，要求雙方在土地使用權變更登記后30天內到房地產開發主管部門辦理備案手續。辦理備案手續時，房地產開發主管部門應當審核項目轉讓是否符合相關法律法規的規定；房地產開發項目轉讓人簽訂的拆遷、設計、施工、監理、材料采購等合同是否發生變更；相關權利義務是否已經轉移；新項目開發建設單位是否具備開發受讓項目的條件；同時，應更改開發建設單位的名稱。以上各項均符合規定條件，轉讓行為有效。違反規定或者不符合條件的，房地產開發主管部門有權責令辦理相關手續或者認定轉讓無效，并可以對違反規定的房地產開發企業進行處罰。本條例僅提到了房地產開發項目轉讓合同，各地在制定具體辦法時，應進一步明確應提供的證明材料。如房地產開發企業資質、拆遷實施、土地使用權變更程序等證明材料。房地產開發企業應當在辦理土地使用權登記手續后30天內到市、縣人民政府房地產行政主管部門辦理項目轉讓備案手續。未經備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產轉讓無效。房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中的相關權利和義務應當轉讓給受讓人，項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。房屋拆遷補償安置是房地產開發的重要環節之一。項目轉讓后能否保證被拆遷人的利益不受損害，是政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標。
149****9710 2021-11-02 18:43:28
為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。
186****4745 2021-11-02 18:11:33
房地產項目轉讓涉及房地產項目建設單位的轉移，涉及項目轉讓方已經簽訂的合同的效力。為了保護已經與房地產開發項目轉讓人簽訂合同的當事人的權利，要求房地產項目轉讓的雙方當事人在辦完土地使用權變更登記后30天內，到房地產開發主管部門辦理備案手續。在辦理備案手續時，房地產開發主管部門要審核項目轉讓是否符合有關法律、法規的規定；房地產開發項目轉讓人已經簽訂的拆遷、設計、施工、監理、材料采購等合同是否作了變更；相關的權利、義務是否已經轉移；新的項目開發建設單位是否具備開發受讓項目的條件；同時要變更開發建設單位的名稱。上述各項均滿足規定條件，轉讓行為有效。如有違反規定或不符合條件的，房地產開發主管部門有權責令補辦有關手續或者認定該轉讓行為無效，并可對違規的房地產開發企業進行處罰。備案應當提供的文件，在該條例中只提到了房地產開發項目轉讓合同，各地在制定具體辦法時應當進一步明確應當提供的證明材料。如受讓房地產開發企業的資質條件、拆遷的落實情況、土地使用權的變更手續以及其他的證明材料。房地產開發企業應當在辦理完土地使用權登記手續后30天內，到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理項目轉讓備案手續。未經備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產轉讓行為無效。房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人，項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。房屋拆遷補償安置是房地產開發的重要環節之一。項目轉讓之后能否保證被拆遷人的利益不受損害，是政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標。

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