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一、貸款結清與領取證明借款人在還清房屋貸款后，需前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件。此文件是證明貸款已經全額償還的重要憑證。同時，借款人還需到管理中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》，該通知一式三份，一份中心留存，另兩份交給借款人。二、領取《房屋他項權證》借款人需持本人身份證及解押手續到銀行領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》。《房屋他項權證》是證明房屋存在抵押權的法律文件，貸款還清后需領回以便辦理解押。三、辦理解押手續借款人持《貸款結清證明》、《房屋他項權證》、《解押通知單》以及本人身份證等所有相關資料，前往房屋所在地的產權交易中心或縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押房產的解押手續。在辦理解押手續時，需提交所有必要的文件，并遵循相關部門的辦理流程。解押完成后，房屋將不再受抵押權的限制，借款人將完全擁有房屋的所有權。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十八條：抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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