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132****8309 2021-11-01 18:08:46

　對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。　　作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。　　法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。　　　　商業地產，顧名思義，作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。

133****4096 2021-11-01 17:56:24

房地產作為一種客觀的物質形式，是指房地產和房地產的總稱，包括土地和土地上的永久建筑及其衍生權。在房地產拍賣中，拍賣標的也可以有三種形式，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地產合一狀態下的物質實體及其權益。

135****2113 2021-11-01 17:56:02

　針對房地產的定義，應當從三個層面來了解：房地產既是一種客觀現實的化學物質形態，與此同時也是一項法律法規支配權。　　做為一種客觀現實的化學物質形態，房地產是指房地產和地產的統稱，包含土地和土地上永久性房屋建筑以及所衍化的支配權。房地產是指工程建筑在土地上的各種各樣房子，包含住房，工業廠房，庫房和商業服務，服務項目，文化藝術，文化教育，環境衛生，體育文化及其辦公房等。地產是指土地以及左右一定的室內空間，包含地底的各種各樣基礎設施建設，路面路面等。房地產因為其自身的特性即部位的變動性和不能移動化，在政治經濟學上又稱作房產。能夠有三種存有形態：即土地，房屋建筑，房地產合一。在房地產競拍中，其競拍標底還可以有三種存有形態，即土地(或土地所有權)，房屋建筑和房地產合一情況下的化學物質實體線以及利益。伴隨著財產使用權的發展趨勢，房地產早已變成商業服務消費的關鍵構成部分。　　法律法規的意義上的房地產實質是一種財產權，這類財產權是指寓含于房地產實體線中的各種各樣經濟發展權益及其從而而產生的各種各樣支配權，如使用權，所有權，質押權，當鋪權，租用權等。　　　　商業服務地產，說白了，做為商業行為的地產，故又名做鋪面地產。以區別于以定居作用為主導的居住房地產，以工業化生產作用為主導的工業生產地產等。商業服務地產理論上一般指采用所有零售，批發，餐館，游戲娛樂，運動健身，休閑娛樂等運營主要用途的房地產方式，從運營模式，作用和用處上區別于普通住房，公寓樓，獨棟別墅等房地產方式。以辦公室為適用范圍的地產，屬商業服務地產范圍，還可以列項。海外用的比較多的語匯是零售地產的定義。特指用作零售業的地產方式，是小范圍的商業服務地產。

135****2457 2021-11-01 17:53:30

區別：房地產是指土地建筑物的總稱，商業地產是其中的一部分，目前所說的房地產主要是指住宅及用于商業用途的商用樓。房地產又稱不動產。商業地產屬于房地產的一部分。同時包括住宅和項目配套等等。

189****8028 2021-11-01 17:50:23

首先給各位說一下住宅和公寓的區，酒店式公寓的是50年產權的，而住宅是70年產權的，現在國家對產權也給了相應的答復，現在出來不動產權，像奉賢都已經實行了。就算國家的政策沒出來，其實各位也不用擔心的，50年產權到期了可以續的，只要交一個土地出讓金這個金額也不會超過5位數的。還有各位擔心的水電煤很貴，325以后國家將所以的商業用電用水全部改成民用的了，和住宅是一樣的，現在已經實行了！很少開發商都申請好了。為什么酒店式公寓很少有通煤氣的，這也是開發商為業主著想的，如果要有一個管道出現問題，會帶來很嚴重的后果。比如說有些客戶想買二手房，其實還不如買個50年產權的酒店式公寓，為什么這么說，第一：二手房的稅比較的高，第二：客戶都住了好多年，你買過來產權也只不過50年差不多，第三：別人隨然給你裝修好了，但不一定是你喜歡的風格。第四：房子是別人的，房子里的一些事情你不會知道的，這個房子有沒有出過事情你也不知道。第五：房子時間長了里面的綠化各方面都不如新小區。畢竟現在每個新小區都要求綠化好。

149****5992 2021-11-01 17:38:42

房地產的概念應該從兩個方面來理解:房地產不僅是一種客觀的物質形式，也是一種法律權利。房地產作為一種客觀的物質形式，是指房地產和房地產的總稱，包括土地和土地上的永久建筑及其衍生權。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅、工廠、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育和辦公用房。房地產是指土地及其上下一定的空間，包括各種地下基礎設施、地面道路等。房地產因其自身的特點，即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上也被稱為房地產。有三種存在形式：土地、建筑、房地合一。在房地產拍賣中，拍賣標的也可以有三種形式，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地產一體化下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質上是一種財產權利，是指包含在房地產實體中的各種經濟利益和由此產生的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。商業地產，顧名思義，作為商業地產，也叫商鋪地產。與以居住功能為主的住宅房地產不同，以工業生產功能為主的工業房地產等。廣義而言，商業地產通常是指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，在經營模式、功能和用途上與普通住宅、公寓、別墅等不同。以辦公為主要用途的房地產屬于商業地產范疇，也可以單獨列出。國外使用的詞匯更多的是零售房地產的概念。一般指用于零售業的房地產形式，是狹義的商業地產。

1	廣璇大廈挺好的
2	粵傳媒大廈挺好的
3	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
4	項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
5	現有地鐵配套：13號線白江站
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7	保利合錦領秀山的物業費為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
8	項目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區（如天河、黃埔）的主干道
9	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號線的增城廣場站
10	廣州凱德凱荔花園的物業公司是雅生活服務股份有限公司（雅居樂雅生活服務集團）

1	廣璇大廈這個項目怎么樣 1個回答
2	粵傳媒大廈好不好 1個回答
3	保利明玥湖光請問現在是賣幾棟啊？ 1個回答
4	保利明玥湖光有什么優點？ 1個回答
5	富好城繁華里附近有什么地鐵口？ 1個回答
6	富好城繁華里配套的是哪些學校？ 1個回答
7	保利合錦領秀山物業費是多少？ 1個回答
8	綠城廣州桃花源好不好呢？ 1個回答
9	保利合錦領秀山交通配套怎么樣？ 1個回答
10	凱德凱荔花園最近的地鐵站是哪個？ 1個回答

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