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誰了解房地產5證都有哪些？

182****3689 | 回答6次 | 2021-11-01 07:08:04

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136****5330 2021-11-01 17:43:01
購房者在買房時要規定房地產業開發公司和銷售商給予完善的“五證”，“二書”，這也是法律法規對銷售方的主要規定。“五證”就是指《國有土地使用證》，《土地整體規劃許可證》，《工程建設整體規劃許可證》，《修建建筑施工許可證》(基本建設工程開工證)，《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”就是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，二者標明所買房子屬正規在線交易范圍。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范疇為本產品可銷售新樓盤，購房者盡量認清選購樓房是不是在預售范疇內。 “兩書”能夠做為商品房買賣協議的填補承諾，而且是房產開發公司在商品房投入使用時，向購房者給予的對商品住宅擔負產品質量義務的法律文件和確保文檔。期待我的回應能夠作用到你。
131****2413 2021-11-01 15:43:28
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。希望我的回答可以幫助到你。
185****5371 2021-11-01 13:07:31
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
136****6734 2021-11-01 12:30:41
購房者在購房時，應要求房地產開發商和賣家提供完整的五證和二書，這是法律對賣方的基本要求。五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，說明所購房屋屬于合法交易范疇。
137****6430 2021-11-01 10:45:24
購房者應要求房地產開發商和銷售商提供完整的五證和二書，這是法律對銷售者的基本要求。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)售)許可證。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，表明所購房屋屬于合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍是本項目可以銷售的房地產，購房者必須看清購買樓層是否在預售范圍內。兩本書可以作為商品房買賣合同的補充協議，是房地產開發企業在商品房交付使用時向買受人提供的對商品房質量負責的法律文件和保證文件。但愿我的回答能幫到你。
130****3745 2021-11-01 07:37:07
你好，據我所知，五證是一《建筑用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。二《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。三《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四《建設工程開工證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件希望對你有幫助哦

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