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房屋性質對貸款額度和利率的影響程度因地區和具體政策而異。一般來說，房屋性質可以影響貸款的申請條件、可貸款的額度、利率以及還款方式等因素。* 商品房：普通商品房在貸款時通常能夠獲得較高的貸款額度，并且貸款利率相對較低。* 房改房：房改房通常需要已經取得房產證，而且產權年限已經滿五年，這樣的房屋性質在貸款時也可以獲得較高的貸款額度。* 軍產房：軍產房與普通商品房一樣，在貸款時能夠獲得較高的貸款額度，而且貸款利率相對較低。* 公產房：公產房在貸款時通常需要先取得房產證，過戶到自己名下之后才能進行貸款，其貸款額度與公積金貸款相同。* 集體所有、經濟適用房：這兩種性質的房屋在貸款時，通常能夠獲得基準利率或者更低的優惠利率，但貸款額度可能會受到一定的限制。需要注意的是，房屋性質只是影響貸款額度和利率的因素之一，貸款人還需考慮自身的還款能力、信用狀況等因素。同時，不同銀行和貸款機構可能會有不同的政策和要求，具體情況還需咨詢相關機構。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房屋性質影響貸款額度和利率嗎

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