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1、確定房產繼承人在繼承房產過戶之前，首先需要確定房產的繼承人。通常情況下，繼承人為房產所有者在世時所訂立的遺囑中所規定的受益人。如果沒有遺囑或者遺囑無效，那么根據相應的繼承法規定，房產的繼承人將由法院根據法定繼承順序來確定。2、提取繼承遺產清單在確定了房產繼承人之后，就需要提取繼承遺產清單。繼承遺產清單通常包括房產的權屬證明、房產評估報告、相關的過戶手續材料等。3、過戶手續辦理過戶手續辦理是指將房產所有權從原所有者轉移到繼承人名下的一系列手續，包括房產過戶協議簽訂、房產權屬證書辦理、土地登記手續等。具體的過戶手續辦理流程和所需材料需要根據當地的規定來進行操作。4、繳納相關稅費在辦理過戶手續的過程中，可能需要繳納一些相關稅費，比如土地增值稅、契稅、印花稅等。這些稅費的具體數額和繳納方式也需要根據當地的規定來進行操作。5、完成過戶手續經過以上的一系列手續辦理和費用繳納之后，繼承房產的過戶手續就可以完成了。此時，繼承人就正式成為了房產的新所有者。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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繼承房產過戶需要什么手續和費用

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