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天津買房首套怎么算

177****1529 | 回答1次 | 2025-05-13 15:52:02

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156****9614 2025-05-13 16:07:37
2025年天津首套房認定以“認貸不認房”為核心,若名下無住房貸款記錄(含結清)或貸款已還清且房屋已出售(房屋登記系統無房產記錄),再購房可享首套政策。全款購房后出售,房屋登記系統無房產記錄的,再貸款購房也算首套。夫妻一方婚前有房無貸款、另一方有貸款記錄但名下無房,婚后共同貸款購房可算首套。 貸款政策方面,商業貸款首付比例最低15%,利率由銀行根據風險自主定價;公積金貸款首付比例最低20%,利率下調至5年以上2.6%(首套)、3.075%(二套),多孩家庭首套最高可貸120萬元,貸款期限最長30年。 此外,140平方米及以下房屋,首套/二套契稅均為1%;140平方米以上房屋,首套契稅1.5%、二套2%。天津已全面放開購房資格,無戶籍、社保限制,住房轉讓無持有時間要求。

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