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擔保公司代償后，對房屋產權和后續交易的法律影響如下：1. 房屋產權方面：擔保公司代償后，意味著債務人（購房者）未能按時償還房貸，擔保公司作為擔保人替債務人承擔了還款責任。這相當于擔保公司獲得了該房屋的抵押權，即擔保公司成為該房屋的抵押權人。這并不會影響房屋的產權，因為房屋產權歸房屋所有權人所有，與擔保公司的抵押權是兩個不同的概念。2. 后續交易方面：如果房屋產權人和擔保公司就代償事項達成協議并公證，根據公證書辦理了房產解押手續，此時房屋產權人才可以正常上市交易。否則，在房屋交易時，擔保公司的代償事實會使得購房人對該房屋的承購意愿產生疑慮，可能會選擇其他產權清晰的房屋進行交易，待問題解決再考慮該套房產。這是因為房屋有抵押狀態可能會影響到房屋的價格，即使在市場接受的情況下，出售的收益也需要償還擔保公司的代償款項及利息，才能給房屋購買者。總的來說，擔保公司代償后，會對房屋的產權和后續交易產生一定的影響。具體的影響取決于代償協議的內容以及后續的處理方式。在交易過程中，如果涉及抵押房產，需要充分了解相關法律法規和情況，以便做出明智的決策。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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擔保公司代償后，對房屋產權和后續交易有哪些法律影響

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