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房屋70年產權到手只剩50年是正常的，但這種情況可能涉及一些法律和合同問題。? 從法律角度看，70年產權是從土地出讓之時開始計算，而不是從購房者拿到房產時開始計算。如果土地出讓后過了20年才開發建成房產進行銷售，那么購房者拿到手時確實只剩50年產權，這在房地產開發的流程和土地使用年限的計算規則下是正常的?。然而，如果開發商沒有明確告知購房者土地剩余使用年限的情況，導致購房者在不知情的情況下購買了土地使用年限已經減少的房產，這可能侵犯了購房者的知情權。在這種情況下，購房者可以根據具體情況追究開發商的相應責任?。此外，如果存在土地閑置等違規行為導致土地使用年限無端減少，相關部門應依法進行調查和處理?。購房者在簽訂商品房買賣合同時，應當仔細審查合同條款，確保合同內容與最終辦理的房產證信息一致。如果發現房產證上的使用年限與合同約定不符，可以要求開發商重新辦理房產證或者協商解決?。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房屋70年產權到手只剩50年正常嗎

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