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房屋抵押房產證需要扣留嗎

131****7466 | 回答2次 | 2025-05-14 09:58:01

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145****9307 2025-05-14 10:02:06
房屋抵押房產證一般需要扣留。辦理房屋抵押貸款，銀行會扣留房屋產權證明，在取得他項權利證明后，房管部門注銷抵押登記后，銀行可以取回房產證。 房屋抵押銀行貸款流程：提交房產證原件、身份證、近半年的流水、貸款申請表等材料給銀行申請貸款；等待銀行審核；審核通過，借款人與銀行簽訂抵押貸款合同；銀行在房產部門辦理抵押登記手續；借款人按合同約定還款方法還清貸款本息，直到借款人取得完全產權證后解押。部分銀行在借款人還清貸款本息后，可以直接退還房產證給借款人，但部分銀行會在借款人還清貸款本息、拿到他項權利證明后為借款人辦理退還房產證的手續。不同銀行的抵押貸款流程可能略有差異。
177****4594 2025-05-14 10:00:53
**房屋抵押房產證一般不需要扣留** 。房產抵押是原物抵押，在辦理抵押手續后，房產證會由抵押權人進行保管。抵押人沒有義務將房產證扣留。辦理抵押時需要填寫一些相關材料，其中抵押人身份證、房產證、借款合同和抵押合同等重要材料需要留存。此外，辦理抵押之后，會有他項權利證和不動產登記證明，交由抵押權人保管，至于房產證則可以由借款人自行保管。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更準確的信息。

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