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農村房子過戶給兒子需要什么手續

136****8422 | 回答1次 | 2025-05-15 13:22:01

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149****8499 2025-05-15 13:29:27
首先，父母和兒子需要一起到當地的房產管理部門辦理過戶手續。需要攜帶的材料包括父母的身份證、房產證、結婚證和戶口本，以及兒子的身份證、結婚證和戶口本。在辦理過戶手續時，需要填寫過戶申請表格，并由雙方簽字確認。同時，申請過戶還需要支付一定的過戶手續費用。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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