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頂層漏水誰負責維修

130****6101 | 回答1次 | 2025-05-16 09:52:01

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177****3909 2025-05-16 10:00:05
需依據具體情況而定。如果是由于特定業主的行為導致的漏水，那么該業主應當承擔維修責任；若是非人為因素造成，且處于保修期內，則開發商應承擔維修責任。若不屬于保修范圍，業主們需共同商議維修事宜及費用承擔問題。不及時處理可能會導致嚴重后果，包括房屋結構損壞和居住環境惡化等。根據《民法典》相關規定，業主共有維修資金可用于共有部分的維修。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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