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買(mǎi)房的容積率越高越好還是怎么樣

131****9429 | 回答4次 | 2021-11-20 12:52:26

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132****5171 2021-11-21 02:27:01
房屋容積率的標(biāo)值越小越好，容積率越低，住戶(hù)的舒適度越高，相反則舒適度越低。針對(duì)房地產(chǎn)商而言，容積率決策地價(jià)成本費(fèi)在房屋中占的占比，而針對(duì)居民而言，容積率立即涉及到定居的舒適度。
135****4965 2021-11-20 22:15:30
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比例，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適性。房屋容積率越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，否則舒適度越低。
132****1498 2021-11-20 16:49:38
房屋容積率越小越好，容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了房屋中地價(jià)成本的比例，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適性。
136****3752 2021-11-20 14:37:20
房屋容積率的數(shù)值越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

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1 針對(duì)價(jià)值約四十萬(wàn)的二手房，在未滿(mǎn)兩年的過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來(lái)計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買(mǎi)二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過(guò)戶(hù)，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說(shuō)明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過(guò)戶(hù)至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶(hù)更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過(guò)戶(hù)，新業(yè)主可能面臨維修資金無(wú)法提取或賬戶(hù)信息不符等問(wèn)題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過(guò)戶(hù)納入流程，保障雙方權(quán)益。
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4 美林湖的戶(hù)型還蠻多的
5 祈福萬(wàn)景峰挺好的
6 項(xiàng)目配備有會(huì)所、曉廬私廚、書(shū)吧、無(wú)邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
7 卓粵卓雅名苑挺好的
8 疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數(shù)達(dá)184棟，共計(jì)房屋5160戶(hù)。
9 疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號(hào)線朱村站與山田站，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
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