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商用土地怎么申請?商用土地可以私自轉(zhuǎn)讓嗎

138****1314 | 回答4次 | 2021-11-18 11:45:22

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177****1749 2021-11-20 21:27:20
提交申請——當場踏查——申請辦理新項目用地預審辦理手續(xù)——區(qū)國土局審核——匯報省國土廳審核。 土地使用權(quán)私下轉(zhuǎn)讓是不能的。一切企業(yè)和自己不可侵吞、交易或是以別的方式不法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依規(guī)轉(zhuǎn)讓,假如私下轉(zhuǎn)讓,不通過國家土地管理方法機構(gòu)準許,這類狀況是違規(guī)的,簽署的土地轉(zhuǎn)讓合同書也失效,法律法規(guī)不容易維護。
131****4095 2021-11-20 16:30:26
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。私下轉(zhuǎn)讓的,未經(jīng)國家土地管理部門批準,違法,簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同無效,法律不受保護。申請-現(xiàn)場調(diào)查-辦理項目用地預審手續(xù)-區(qū)國土資源局初審-報省國土資源廳審批。
189****3009 2021-11-20 13:04:02
申請-現(xiàn)場踏查-辦理項目用地預審手續(xù)-區(qū)國土資源局初審-報省國土資源廳審批。 土地使用權(quán)不得私下轉(zhuǎn)讓。任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,私下轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)國家土地管理部門批準,這種情況是違法的,簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同也無效,法律沒有保護。
199****8861 2021-11-20 11:04:10
提出申請——現(xiàn)場踏查——辦理項目用地預審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報省國土資源廳審批。 土地使用權(quán)私下轉(zhuǎn)讓是不可以的。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,如果私下轉(zhuǎn)讓,不經(jīng)過國家土地管理部門批準,這種情況是違法的,簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同也無效,法律不會保護。

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1 針對價值約四十萬的二手房,在未滿兩年的過戶過程中,需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續(xù)費、評估費和公證費等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》,不及時繳納相關(guān)稅費可能會帶來法律風險和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時物業(yè)維修基金需要過戶,根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,原業(yè)主應向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況,并出具有效證明,結(jié)余的維修資金應隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實際操作中,買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當?shù)鼐S修資金管理機構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù),確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此,二手房交易時應將維修基金過戶納入流程,保障雙方權(quán)益。
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