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住宅用地由誰(shuí)批準(zhǔn)?住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別

199****9764 | 回答4次 | 2021-11-17 09:48:09

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199****4134 2021-11-18 01:49:47
住宅用地由國(guó)土資源局準(zhǔn)許。 住宅用地和商業(yè)用地的差別： 1、土地用途： 商業(yè)用地特性一般為商業(yè)用地或是綜合用地，而普通住房的土地用途為住宅用地。商業(yè)用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂(lè)、營(yíng)業(yè)性工程建筑。綜合用地一般用以整體規(guī)劃商業(yè)服務(wù)和住房。 2、使用年限： 商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)年限，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)年限，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。 4、生活費(fèi)： 就水電氣而言，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地是按住戶用水用電量來(lái)扣除的，而商用房是依照商業(yè)服務(wù)用水用電量來(lái)計(jì)算的。 5、落戶難題： 依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，僅有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才可以落戶，而商用房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)年限難題，是不可以落戶的。
131****3558 2021-11-17 20:36:34
住宅用地由國(guó)土資源局批準(zhǔn)。住宅用地與商業(yè)用地的區(qū)別:土地性質(zhì):商業(yè)用地一般為商業(yè)用地或綜合用地，普通住宅用地為住宅用地。生活費(fèi):就水電費(fèi)而言，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地按居民用水用電收取，商品房按商業(yè)用水用電計(jì)算。
199****4000 2021-11-17 17:18:20
住宅用地經(jīng)國(guó)土資源局批準(zhǔn)。 住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別: 1.土地性質(zhì): 商業(yè)用地的性質(zhì)一般是商業(yè)用地或綜合用地，而普通住宅用地的性質(zhì)是住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂(lè)和商業(yè)建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。 2.使用壽命: 商業(yè)用地為40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地為50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。 四、生活費(fèi)用： 就水電費(fèi)而言，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地按居民用水用電收取，商品房按商業(yè)用水用電計(jì)算。 五、落戶問(wèn)題： 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能落戶，而商品房由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題不能落戶。
136****9888 2021-11-17 14:43:26
住宅用地由國(guó)土局批準(zhǔn)。 住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別： 1、土地性質(zhì)： 商業(yè)用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。 2、使用年限： 商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。 4、生活費(fèi)用： 就水電費(fèi)來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地是按居民用水用電來(lái)收取的，而商住房是按照商業(yè)用水用電來(lái)算的。 5、落戶問(wèn)題： 根據(jù)相關(guān)的法律條文，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能落戶，而商住房由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是不能落戶的。

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