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137****2799 2021-11-08 13:15:09

70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,70年后產權由國家或相關機構收回。商品房70年是指土地年限，土地使用年限是70年，等70年過后會有有關部門評估，如果評估建筑物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的。

185****8235 2021-11-08 13:12:58

《城市房地產管理》第二十一條規定，土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當在期滿前一年申請續期。產權期限是指房屋占用的土地使用權，而不是房屋所有權本身。國家規定，城市建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。

145****6944 2021-11-08 13:07:18

70年的房屋產權證：指70年內使用者對資產的占據，應用，盈利處罰，并清除別人干預的全能型，是物權法的一種，房屋所有權指房地產使用者依照國家法律法規全部的支配權。《城市房地產管理》中的第二十一條要求：土地使用權轉讓合同書承諾期限屆滿，如土地使用人必須再次應用，理應至遲與屆滿前一年申請辦理續簽。除依據廣大群眾權益取回該土地，理應給予準許。續簽的理應再次簽署土地使用權轉讓合同書，按照要求付款土地使用權土地出讓金。期滿了假如房子仍在得話，房子依然就是你的，僅僅要補繳土地稅。房地產產權年限限期就是指房子所占的土地的所有權，而不是房子使用權自身。國家要求，城區土地為國家全部，本人和公司能夠有償服務運用和買賣所有權。住房的應用授權是70年，從該市獲得日算起。買房者只需有合理合法的不動產登記證，房子便是個人資產，不屬于國家。只需房子仍在，本人就持有該房子的使用權。期待我的回應能夠作用到您。

137****7962 2021-11-08 13:05:24

所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。希望對你有幫助

130****7894 2021-11-08 13:04:46

70年的房地產權:指70年內所有者占有、使用、處分財產、排除他人干涉的全能，是一種物權，房地產權是指房地產所有者依照國家法律規定的所有權。《城市房地產管理》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至少在屆滿前一年申請續期。除根據公眾利益收回土地外，還應予以批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按照規定支付土地使用權出讓金。到期后，如果房子還在，房子還是你的，只需要繳納土地稅。產權期限是指房屋所占土地的使用權，而非房屋所有權本身。根據國家規定，城市建設用地歸國家所有，個人和企業可以有償使用和交易。房屋使用權限為70年，從當地取得之日起計算。只要購房者有合法的產權證，房子就是私有財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就有房子的所有權。但愿我的回答能幫到你。

177****5838 2021-11-08 13:03:07

70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。希望我的回答可以幫助到您。

1	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2	買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
3	琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造
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5	祈福萬景峰挺好的
6	項目配備有會所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫館、社區超市等
7	卓粵卓雅名苑挺好的
8	疊溪花園由廣州市金璟置業發展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數達184棟，共計房屋5160戶。
9	疊溪花園位于廣州市增城區朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰略核心區域的重要居住項目。
10	70年

1	二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢 1個回答
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