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樓盤宣傳與實際交付不符，開發商可能需要承擔以下法律責任：1. 合同違約責任：開發商的房屋宣傳和交付不符，可能構成合同違約，購房者可以要求開發商承擔違約責任。2. 賠償責任：開發商的違約行為可能導致購房者對房屋價值的信任度降低，從而可能產生更大的經濟損失。3. 行政處罰責任：如果開發商的虛假宣傳行為違反了相關法律法規，可能會受到行政處罰，包括罰款、責令停止違法行為、責令拆除等。4. 侵權責任：如果開發商的虛假宣傳行為導致購房者人身或財產權益受損，購房者可以要求開發商承擔侵權責任。在處理這類糾紛時，建議您首先與開發商協商，要求其履行合同義務并賠償相應損失。如果協商無果，可以向消費者協會投訴或者通過法律途徑維護自己的合法權益。同時，購房者也應注意了解相關法律法規，以避免自己的權益受到侵害。

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6	綠化率：36.6%
7	項目采用全盤2梯4戶的梯戶比配置
8	住宅物業費：3.18元/㎡·月
9	方便，5號線/13號線魚珠站：項目距魚珠地鐵站C出口步行約600米
10	5號線/7號線大沙東站：項目距雙線交匯的大沙東站E出口約300-400米

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樓盤宣傳與實際交付不符，開發商需要承擔哪些法律責任

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