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135****6306 2021-11-08 13:11:03

按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設(shè)備等，或者部分流動資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車等)抵押(到相關(guān)機構(gòu)辦理登記手續(xù))給銀行(或者擔(dān)保公司、其他金融機構(gòu))，銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的(銀行認可的)當(dāng)前估值，按照一定的抵押比例(比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元)取得銀行的商業(yè)貸款。當(dāng)你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放(解除原來的抵押登記手續(xù))原來的抵押物，退回給你。希望我的回答可以幫助到你哦

149****1754 2021-11-08 12:30:46

住房抵押貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須支付規(guī)定比例的首期購房款，并以購買的房屋作為抵押。在購買的房屋產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)并完成住房抵押登記之前，賣方應(yīng)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并承擔(dān)回購義務(wù)。

131****7052 2021-11-08 11:51:19

據(jù)我所知，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。希望我的回答能夠幫助到你。

156****9445 2021-11-08 11:11:51

住房按揭貸款貸款，就是指貸款人向借款人派發(fā)的用以選購自購一般住房的貸款，貸款人們在派發(fā)此項貸款時，借款人務(wù)必已交貨要求占比的第一期購房的錢，并以所購住房作質(zhì)押，在所購住房房屋產(chǎn)權(quán)證未授予且辦理住房預(yù)告登記以前，由房屋出售商給予法律責(zé)任確保，并擔(dān)負股權(quán)回購責(zé)任的一種貸款方法。　　申請辦理住房按揭貸款貸款一般理應(yīng)具有下列基本上標(biāo)準(zhǔn)：(1)借款人具備穩(wěn)定性的崗位和收益，個人信用優(yōu)良，確實有還款貸款本息的能力；(2)所購住房位于城鄉(xiāng)(包含城區(qū)，縣里，大馬店鎮(zhèn))且正常情況下為借款人現(xiàn)居住地或工作中，做生意地；(3)已與房屋出售商簽署了選購住房的合同書或協(xié)議書，并已付款30%之上的購房的錢；(4)允許先申請辦理預(yù)訂商住樓預(yù)告登記，并服務(wù)承諾在所購買的住房完工并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，以選購的住房作貸款質(zhì)押且再次辦理抵押登記；(5)房屋出售商允許為借款人給予法律責(zé)任確保，并擔(dān)負股權(quán)回購責(zé)任；(6)允許在貸款金融機構(gòu)辦銀行卡(或折)，每一期貸款本息授權(quán)委托貸款金融機構(gòu)扣收。　操作實務(wù)實際操作中，住房按揭貸款貸款一般遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)貸款額度依據(jù)借款人的品性，崗位，文化教育水平，還貸能力，所購住房轉(zhuǎn)現(xiàn)能力等狀況明確。最大不可超出購房的錢的70%，且正常情況下不超過50萬余元。2)貸款限期一般在三十年之內(nèi)，且貸款期滿日正常情況下不可以超出借款人65歲的年紀(jì)。(3)貸款年利率實行中國人民銀行的要求。如遇法律規(guī)定銀行利率調(diào)整，限期為1年之內(nèi)的，實行合同書年利率，不按段計算利息；限期為1年左右的，則于次今年初實行新的年利率。(4)借款人應(yīng)按合同書承諾的貸款還款方式，還款協(xié)議償還貸款本息。貸款限期在1年之內(nèi)(含1年)的，推行按季償付，期滿付清本息；貸款限期在1年左右的，按月分期付款還款貸款本息之上難題來自互聯(lián)網(wǎng)。僅作參考

156****6288 2021-11-08 11:02:10

住房按揭貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。　　申請住房按揭貸款一般應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；(2)所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；(3)已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款；(4)同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；(5)售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)；(6)同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。　實務(wù)操作中，住房按揭貸款一般遵循下列原則：(1)貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。最高不得超過購房款的70%，且原則上不超過50萬元。2)貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。(3)貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。(4)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息以上問題來源于網(wǎng)絡(luò)。僅供參考

199****8404 2021-11-08 10:44:06

住房抵押貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須支付規(guī)定比例的首付款，并以所購房屋作為抵押。在所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證未發(fā)放完成房屋抵押登記前，賣方應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)。申請住房抵押貸款一般應(yīng)具備以下基本條件:(1)借款人職業(yè)和收入穩(wěn)定，信用良好，確有償還貸款本息的能力；(2)所購房屋位于城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))，原則上是借款人現(xiàn)居住地或工作、商業(yè)場所；(3)已與售房人簽訂購房合同或協(xié)議，已支付購房款30%以上；(4)同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購房屋竣工并取得房產(chǎn)證后，以所購房屋作為貸款抵押，重新辦理抵押登記手續(xù)；(5)售房人同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)；(6)同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折扣)，每筆貸款本息委托貸款銀行扣除。在實際操作中，住房抵押貸款一般遵循以下原則:(1)貸款金額根據(jù)借款人的行為、職業(yè)、教育程度、還款能力買住房的流動性確定。最高不得超過購房款的70%，原則上不得超過50萬元。2)貸款期限一般在30年以內(nèi)，貸款到期日原則上不得超過借款人65歲。(3)貸款利率規(guī)定貸款利率。如果法定利率調(diào)整，期限不足1年，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限超過1年的，下一年初執(zhí)行新利率。(4)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式償還貸款本息。貸款期限不足一年(含一年)的，按季度支付利息，到期結(jié)清本息；貸款期限超過一年的，按月分期償還貸款本息的問題來自網(wǎng)絡(luò)。

1	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續(xù)費、評估費和公證費等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時繳納相關(guān)稅費可能會帶來法律風(fēng)險和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2	買二手房時物業(yè)維修基金需要過戶，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時應(yīng)將維修基金過戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
3	琶洲ONE57由市場美譽度持續(xù)領(lǐng)先的知名開發(fā)商傾力打造
4	美林湖的戶型還蠻多的
5	祈福萬景峰挺好的
6	項目配備有會所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
7	卓粵卓雅名苑挺好的
8	疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數(shù)達184棟，共計房屋5160戶。
9	疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項目。
10	70年

1	二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢 1個回答
2	買二手房物業(yè)維修基金需要過戶嗎 1個回答
3	琶洲ONE57開發(fā)商是什么公司 1個回答
4	美林湖的戶型多嗎 1個回答
5	祈福萬景峰好嗎 1個回答
6	遠洋芙蓉墅有什么配套？ 1個回答
7	卓粵卓雅名苑好不好 1個回答
8	疊溪花園物業(yè)公司是哪家？ 1個回答
9	疊溪花園交通配套怎么樣？ 1個回答
10	蘭亭香麓產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個回答

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