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房產權70年是什么意思？解釋一下？

145****5756 | 回答4次 | 2021-11-08 09:52:23

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137****4724 2021-11-08 13:14:27
商住樓70年產權，究竟是什么含意？一.這兒先弄清二個定義，即“土地使用權”與“房屋所有權”。70年產權，事實上就是指土地使用權；而地面上的房屋產權是永久性的，只需房子不坍塌，始終是屋主的。不會有70年的難題。二.房子70年產權期滿后，該怎么辦？土地使用權是有限期的，較為常用的是40年.50年和70年。房子的使用權則是永久性的，只需房子不塌(設計方案使用壽命一般為50年)，這房子就一直是產權年限人的，但土地資源是國家的。1.按罪刑法定，假如期滿未申請辦理續期的，土地使用權和地面上房地產由國家免費取回。房屋產權也就當然消退。2.假如明確提出續期申請辦理，依據法律法規沒有準許續期的(即依據社會發展集體利益必須取回的)，土地使用權國家免費取回，但針對地面上房地產，依據取回時的殘留使用價值給與相對應賠償。如今，國家要求，住房產權年限滿期后可全自動續期。但再度申請辦理宅基地應用必須補交是多少土地出讓，應當以怎樣的規范補交，有著房屋所有權的小區業主是不是想要繳，能不能繳得起，一旦有房子小區業主不愿意交納，土地資源上的房子該怎么處理？這一系列的難題臨時都還沒確立的現行政策可以回應。
199****9762 2021-11-08 12:34:07
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌(設計壽命一般為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
135****3776 2021-11-08 10:41:39
買房子70年產權什么意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
182****9860 2021-11-08 10:12:33
商品房70年的產權是什么意思？首先要弄清楚兩個概念，即土地使用權和房屋產權。70年產權實際上是指土地使用權；地上的房子所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。沒有70年的問題。房屋70年產權到期后，該怎么辦？土地使用權有期限，常見的有40年.50年和70年。房屋所有權是永久的，只要房屋不塌陷(設計壽命一般為50年)，房屋一直是產權人，但土地是國家的。1.根據法律原則，到期未申請續期的，國家將免費收回土地使用權和地上財產。房屋所有權自然消失。2.如果申請續期，根據法律規定未批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家將免費收回，但地上財產將根據收回時的殘余價值給予相應補償。目前，國家規定住宅產權期滿后可以自動續期。但是，再次申請土地使用需要支付多少土地出讓金，應該以什么樣的標準支付，擁有房屋產權的業主是否愿意支付，能否支付，一旦房屋業主不愿意支付，土地上的房屋該怎么辦？目前還沒有明確的政策來回答這一系列問題。

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