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問下各位買房按揭是什么意思？問問

130****3185 | 回答4次 | 2021-11-08 09:07:13

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136****9676 2021-11-08 12:30:27
意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部
130****1353 2021-11-08 10:27:18
含意質押貸款買房子與按揭貸款購房的區別是啥？按揭貸款購房：按揭貸款還是借款人(買房者)根據分期付款方法來有所買商住樓的所有權。它對買方而言有兩層面含意：一是購房款會在要求的期內分期付款；二是在分期付款環節，房子的所有權被“按”著，要等所有
186****2697 2021-11-08 10:25:44
按揭貸款買房和按揭貸款買房有什么區別？按揭貸款買房:按揭是指按揭人(購房者)通過分期付款獲得所購商品房的所有權。對于購房者來說，有兩層含義：一是房款可以在規定的期限內分期付款；二是在分期付款階段，房屋所有權被按，要等到全部。
132****5381 2021-11-08 09:07:27
抵押貸款買房：抵押貸款是指抵押人（購房者）通過分期付款獲得購買商品房的所有權。它對買家有兩個含義：第一，房價可以在規定的期限內分期付款。第二，在分期付款階段，房屋的所有權被按，等到全部。抵押貸款和抵押貸款的區別是什么。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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