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北京房貸循環(huán)貸款是什么意思？

177****8714 | 回答3次 | 2021-11-08 09:00:08

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132****4633 2021-11-08 10:24:53
循環(huán)貸款是一種個(gè)人住房循環(huán)信貸業(yè)務(wù)，是指客戶將商品房抵押給銀行，可以獲得一定的貸款額度。客戶可以在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)分次提款回收。當(dāng)不超過可用額度的單筆款項(xiàng)時(shí)，客戶只需填寫提款申請表，無需再次專門審批，現(xiàn)金一般一小時(shí)內(nèi)提取。
131****7689 2021-11-08 10:04:22
循環(huán)貸是一種個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)客戶可分次提款、循環(huán)使用，不超過可用額度單筆用款時(shí)，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時(shí)便可提取現(xiàn)金。
138****8537 2021-11-08 09:11:44
循環(huán)貸是一種住房循環(huán)系統(tǒng)授信額度業(yè)務(wù)流程，就是指客戶將產(chǎn)品住宅質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)，就可得到一定的貸款額，在房屋抵押貸款期內(nèi)客戶可分批提款，循環(huán)系統(tǒng)應(yīng)用，不超過可用額度每筆用款時(shí)，只需客戶填好提款申請表格，不用專業(yè)再度審核，一般1鐘頭便可獲取現(xiàn)錢。

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1 針對價(jià)值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過戶，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
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