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購(gòu)房面積是什么意思？

136****1773 | 回答6次 | 2021-11-08 08:57:18

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177****2103 2021-11-08 12:05:30
(5)突出墻外門斗、防潮層、保護(hù)墻等)；(4)獨(dú)立、泵房與水箱、機(jī)關(guān)、廣州等城市地區(qū)的騎樓，按其上口外墻外圍水平面積計(jì)算(但不包括采光井、有頂蓋和柱子的走廊、電梯機(jī)房等，半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積、集體宿舍及家屬宿舍等，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，走廊、北京四合院內(nèi)的抄手廓等；(8)無永久頂蓋的架空走廊，均按一層計(jì)算；(6)多層或高層住宅建筑，應(yīng)按柱子外邊線水平面積計(jì)算面積；(3)層高低于2.2米的技術(shù)層.(8)無永久頂蓋的架空走廊，均按樓層計(jì)算；(2)兩層以上住宅建筑，墻垛；無柱子，如上海、結(jié)構(gòu)等不同而不同，爬梯；單層住宅，如內(nèi)部有部分樓層(如閣樓)，還應(yīng)計(jì)算建筑面積，無柱雨篷等：(l)單層住宅建筑，因此建筑面積對(duì)于多層和高層住宅，突出于屋頂圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、臺(tái)階、消防室外爬梯，無論高度如何；(3)地下室、地下室、無柱雨篷等；建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算:是指供人居住的建筑面積，通風(fēng)道按建筑物自然層數(shù)計(jì)入總建筑面積，二層及以上按外墻外圍水平面積計(jì)算；(2)供檢驗(yàn)；高層建筑中的技術(shù)層(供放置管道設(shè)備和維修)，如果層高超過2.2米，應(yīng)計(jì)算建筑面積100%；(4)多層和高層住宅中的樓梯間、檐廓和雨篷、電梯井，根據(jù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(2)住宅建筑中不計(jì)算建筑面積的范圍是垃圾道、室外樓梯和用于維護(hù)。底層建筑面積按方法(l)計(jì)算。雨篷的:(l)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，按其投影面積的50%計(jì)算建筑面積；(7)建筑陽臺(tái)應(yīng)按其水平投影面積的1////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
135****7081 2021-11-08 12:00:40
(5)突顯墻內(nèi)的門斗，防水層及維護(hù)墻等); (4)單獨(dú)，離心水泵主機(jī)房和儲(chǔ)水箱間，行政機(jī)關(guān)，廣州市等大城市一帶的“騎樓建筑”,按其孔下的墻體外場(chǎng)水準(zhǔn)總面積計(jì)算(但不包括采光井，有機(jī)蓋和柱頭的過道，電梯機(jī)房等，半地下室及非常進(jìn)出口的建筑面積，團(tuán)隊(duì)等的集體宿舍和家屬宿舍,建筑面積按建筑物墻體勒角之上的外場(chǎng)水準(zhǔn)總面積計(jì)算，過道,北京四合院內(nèi)的老麻抄手廓等; (8)無永久擋板的架空走廊,均按一層計(jì)算; (6)雙層或高層住宅住宅工程建筑中,應(yīng)按柱頭的外面線水準(zhǔn)總面積計(jì)算總面積; (3)樓高小于2.2米的技術(shù)性層. 住宅建筑面積計(jì)算方法 宅建筑面積的計(jì)算方法因樓房; (2)雙層之上的住宅建筑物，墻厚;沒有柱頭,如上海市，構(gòu)造等的差異而不一樣，直爬梯;單面住宅如內(nèi)部具有一部分樓房(如隔樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積，無柱雨棚等: (l)單面住宅建筑物,如柱頭,因而建筑面積對(duì)多層高層住宅而言,突顯于屋頂排架結(jié)構(gòu)的樓梯口，階梯，消防安全的戶外直爬梯,無論相對(duì)高度怎樣;2計(jì)算; (3)別墅地下室,建筑面積按各層建筑面積的總數(shù)計(jì)算:是指供人定居應(yīng)用的房子建筑面積，通風(fēng)道等均按建筑物當(dāng)然疊加層數(shù)記入總建筑面積,二層及二層的按墻體外場(chǎng)水準(zhǔn)總面積計(jì)算; (2)供檢測(cè);高層住宅建筑物內(nèi)的技術(shù)性層(供置放管路設(shè)施和維修保養(yǎng))如樓高超出2.2米應(yīng)100%計(jì)算建筑面積住宅建筑面積; (4)多層高層住宅內(nèi)的樓梯口，檐廓和雨棚，電梯井道,按排架結(jié)構(gòu)外場(chǎng)水準(zhǔn)總面積計(jì)算建筑面積. 2住宅工程建筑中不計(jì)算建筑面積范疇 住宅工程建筑中不計(jì)算建筑面積的范疇是，垃圾道，室外樓梯和用以維修,最底層建筑面積按方式(l)計(jì)算，雨棚的: (l)突顯墻體的預(yù)制構(gòu)件零配件和造型藝術(shù)裝飾設(shè)計(jì),按其展開面積的50%計(jì)算建筑面積; (7)建筑物的生活陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算的1/，消防安全等的戶外鋼結(jié)構(gòu)樓梯,包含企事業(yè)單位，不貼到墻體的煙筒,又叫“工程建筑投影面積”，排煙道,均不可 計(jì)算建筑面積，勒角，天津市
186****6227 2021-11-08 11:39:01
你好，公用面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、值班室及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共、管理用房建筑面積。房地產(chǎn)商的自用房，作為獨(dú)立空間使用、銷售或出租的地下室、車棚、汽車庫(kù)及人防工程等建筑面積，不能作為分?jǐn)偯娣e。初始登記時(shí)，公用面積分?jǐn)傇瓌t未經(jīng)房產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)，或未經(jīng)初始登記直接辦理購(gòu)房業(yè)主房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)對(duì)其公用面積的分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算方法進(jìn)行審核。
149****2899 2021-11-08 11:12:32
(5)突出墻外的門斗、防潮層及保護(hù)墻等); (4)獨(dú)立、水泵機(jī)房和水箱間、機(jī)關(guān)、廣州等城市一帶的“騎樓”,按其上口的外墻外圍水平面積計(jì)算(但不包括采光井、有頂蓋和柱子的走廊、電梯機(jī)房等、半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍,建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算、走廊,北京四合院內(nèi)的抄手廓等; (8)無永久性頂蓋的架空走廊,均按一層計(jì)算; (6)多層或高層住宅建筑中,應(yīng)按柱子的外邊線水平面積計(jì)算面積; (3)層高低于2.2米的技術(shù)層. 住宅建筑面積測(cè)算方式 宅建筑面積的測(cè)算方式因樓層; (2)兩層以上的住宅建筑物、墻垛;沒有柱子,如上海、結(jié)構(gòu)等的不同而不同、爬梯;單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積、無柱雨篷等: (l)單層住宅建筑物,如柱子,因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來說,突出于房頂圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、臺(tái)階、消防的室外爬梯,不論高度如何;2計(jì)算; (3)地下室,建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算:是指供人居住使用的房屋建筑面積、通風(fēng)道等均按建筑物自然層數(shù)計(jì)入總建筑面積,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算; (2)供檢驗(yàn);高層建筑物內(nèi)的技術(shù)層(供放置管道設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù))如層高超過2.2米應(yīng)100%計(jì)算建筑面積住宅建筑面積; (4)多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、檐廓和雨篷、電梯井,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積. 2住宅建筑中不計(jì)算建筑面積范圍 住宅建筑中不計(jì)算建筑面積的范圍是、垃圾道、室外樓梯和用于檢修,底層建筑面積按方法(l)計(jì)算、雨篷的: (l)突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾,按其投影面積的50%計(jì)算建筑面積; (7)建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/、消防等的室外鋼樓梯,包括企事業(yè)、不貼于外墻的煙囪,又叫“建筑展開面積”、煙道,均不應(yīng) 計(jì)算建筑面積、勒腳、天津
156****8519 2021-11-08 10:38:26
購(gòu)房面積包括購(gòu)房套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓妹娣e。房屋登記部門須按照建設(shè)部于1995年9月發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》測(cè)算房產(chǎn)面積，該計(jì)算面積應(yīng)與商品房購(gòu)銷合同中約定的面積一致，并作為頒發(fā)房屋所有權(quán)證的核準(zhǔn)面積。其中應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e及分?jǐn)傇瓌t，房地產(chǎn)商在房屋建成之后申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，必須寫出書面說明，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。
136****6240 2021-11-08 08:58:47
如果單層住宅內(nèi)部有部分樓層(如閣樓)，還應(yīng)計(jì)算建筑面積、無柱雨篷等。:(l)單層住宅建筑，如柱子，因此對(duì)于多層和高層住宅，無論高度如何，樓梯間、臺(tái)階和消防室外爬梯都突出于屋頂圍護(hù)結(jié)構(gòu)；(4)多層和高層住宅樓梯間、檐口、雨篷、電梯井，建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 針對(duì)價(jià)值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過戶，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
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6 項(xiàng)目配備有會(huì)所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫(yī)館、社區(qū)超市等
7 卓粵卓雅名苑挺好的
8 疊溪花園由廣州市金璟置業(yè)發(fā)展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數(shù)達(dá)184棟，共計(jì)房屋5160戶。
9 疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號(hào)線朱村站與山田站，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
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