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誰來說下住房按揭是什么意思？誰之前買過這個的

138****7185 | 回答4次 | 2021-11-08 08:19:05

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130****2454 2021-11-08 11:59:10
2007年，上海公積金管理中心試圖推廣住房養(yǎng)老模式：一是住房自助養(yǎng)老，即65歲以上的老年人將自己的產(chǎn)權(quán)出售給市公積金管理中心，選擇生活在原住房，出售住房收入扣除租金、存款及相關(guān)交易費用由老年人自由使用。
133****9717 2021-11-08 11:52:47
我國現(xiàn)階段有60歲之上老年人1.78億,占人口總數(shù)的13.3%,以房養(yǎng)老的確是處理養(yǎng)老難點的一種積極主動填補。但因為我國房屋所有權(quán)70年規(guī)章制度,“以房養(yǎng)老”無法實行。以房養(yǎng)老是什么意思？就是指年青時貸款買房子,老年人將房屋抵押給金融機構(gòu)或車險公司,由以上組織付款養(yǎng)老花費,晚年時期錦衣玉食。2007年,上海個人公積金管理處曾試推過以房養(yǎng)老方式：一種是“以房自助式養(yǎng)老”,即65歲左右的老人將已有產(chǎn)權(quán)年限房屋出售信息給市個人公積金管理處,并選用在此生仍定居在原房屋里,房產(chǎn)出售所得的賬款在扣減房子房租，擔(dān)保金及有關(guān)交易手續(xù)費后所有由老年人自由支配應(yīng)用;另一種是“倒按揭貸款”方式,即指被保險人將房屋所有權(quán)作質(zhì)押,按月從金融企業(yè)領(lǐng)到現(xiàn)錢直至去世,等同于金融企業(yè)根據(jù)按月支付的方法,選購被保險人的房屋所有權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？實際上它僅僅一個預(yù)置的主要邏輯性,事實上是,當(dāng)一個人年邁時,他的房屋仍充足有價值,能夠順利地再次在市場上放售,并以高價位售賣給年輕一代的購房者。針對這些離休工資待遇十分豐厚的城市人口數(shù)量(如行政機關(guān)機關(guān)事業(yè)單位退休職工)而言,借助頗豐的退休養(yǎng)老金便足夠養(yǎng)老,壓根就沒有以房養(yǎng)老的必需;另一方面,針對這些沒有已有產(chǎn)權(quán)年限住宅如租房子住在公租房，公共租賃房中的城市中低收入人口數(shù)量而言,盡管她們的確有養(yǎng)老之憂,可是又壓根沒有能力和資質(zhì)奢談以房養(yǎng)老。因而,在城市真真正正必須而且有標準推行以房養(yǎng)老的人,實際上并不是很多,只是僅限于這些退休養(yǎng)老金不足多,又有著產(chǎn)權(quán)房的群體。從以上得知,大家不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老就算合理,也是權(quán)宜之計，部分的對策,壓根不能解決養(yǎng)老大局。而處理養(yǎng)老大局的對策,重要應(yīng)加快養(yǎng)老社會保險制度改革創(chuàng)新和健全過程，持續(xù)豐富和平衡養(yǎng)老工資待遇,比如診療，褔利這些。
131****6168 2021-11-08 11:46:49
目前，中國有1.78億60歲以上的老年人，占總?cè)丝诘?3.3%。住房養(yǎng)老確實是解決養(yǎng)老問題的積極補充。但是由于中國70年的房屋產(chǎn)權(quán)制度，很難實行以房養(yǎng)老。以房養(yǎng)老是什么意思？指年輕時貸款買房，老年人將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構(gòu)支付養(yǎng)老費，晚年衣食無憂。2007年，上海公積金管理中心試圖推出住房養(yǎng)老模式:一種是住房自助養(yǎng)老，即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給市公積金管理中心，選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi)。出售房屋所得扣除房屋租金后，保證金及相關(guān)交易費用由老年人自由支配使用；另一種是倒房貸模式，即被保險人以房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，每月從金融機構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金，直至死亡，相當(dāng)于金融機構(gòu)通過每月支付的方式購買被保險人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實只是預(yù)設(shè)的基本邏輯。其實一個人老了，他的房子還是夠有價值的，可以在市場上順利重新銷售，高價賣給年輕一代的買家。對于那些退休待遇優(yōu)厚的城市人口(如政府機關(guān)事業(yè)單位退休人員)，依靠昂貴的養(yǎng)老金就足夠養(yǎng)老了，根本沒有養(yǎng)老的必要；另一方面，對于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)的房子，比如租廉租房、公租房的城市低收入人口，雖然確實有養(yǎng)老的顧慮，但根本沒有條件和資格談以房養(yǎng)老。所以，在城市里真正需要并有條件實行以房養(yǎng)老的人，其實并不多，只限于那些養(yǎng)老金不夠，又有產(chǎn)權(quán)房的人。從以上可以看出，我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但是以房養(yǎng)老即使有效，也只是權(quán)宜之計，局部措施，根本不足以應(yīng)對養(yǎng)老大局。解決養(yǎng)老大局的關(guān)鍵是加快養(yǎng)老保險制度改革和完善，不斷豐富和平衡養(yǎng)老待遇，如醫(yī)療、福利等。
156****2530 2021-11-08 08:21:30
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總?cè)丝诘?3.3%,以房養(yǎng)老確實是解決養(yǎng)老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產(chǎn)權(quán)70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構(gòu)支付養(yǎng)老費用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi),出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關(guān)交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押,按月從金融機構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金直到亡故,相當(dāng)于金融機構(gòu)通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實它只是一個預(yù)設(shè)的基本邏輯,實際上是,當(dāng)一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價出售給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機關(guān)事業(yè)單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養(yǎng)老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權(quán)房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權(quán)宜之計、局部的措施,根本不足以應(yīng)對養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關(guān)鍵應(yīng)加速養(yǎng)老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養(yǎng)老待遇,例如醫(yī)療、福利等等。

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