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182****6643 2021-11-08 12:19:44

一，設立房地產開發企業，應當具備下列條件：(1)有自己的名稱和組織機構。(2)有固定的經營場所。(3)有符合國務院規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集性企業，對其注冊資金的要求高于一般經營性、勞務性、中介性的企業。目前建設部按照房地產開發企業的資質等級，規定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產開發領域過于嚴重的投機態勢，降低房地產投資風險，保障交易安全。(4)有足夠的專業技術人員。房地產開發是一項專業性很強的經營活動。開發商擁有足夠的專業技術人員系為保障開發項目產品的安全及開發中其他社會效益和環境效益實現的必要條件。目前，建設部按照房地產開發企業的資質等級，規定了不同的專業技術人員要求。(5)法律、行政法規規定的其他條件。二，設立房地產開發企業應經過以下程序：(1)應當向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。(2)房地產開發企業在領取營業執照后的1個月內，應當到登記所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。上述規定主要為協調企業設立中，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產開發行業管理)的關系。4．房地產開發企業的注冊資本與投資總額房地產開發是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。5．房地產開發的分期投資額與項目規模有些房地產開發項目由房地產開發企業分期開發，這時若分期投資額過小而分期項目規模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風險隱患，往往不能保證開發項目順利完成。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設。

136****8086 2021-11-08 10:47:59

一、設立房地產開發企業應具備以下條件:(1)有自己的名稱和組織。(2)有固定的營業場所。(3)有符合國務院規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集型企業，其注冊資本要求高于一般經營、勞務和中介企業。目前，根據房地產開發企業的資質等級，建設部規定了不同的注冊資本要求。這將有助于遏制房地產開發領域過于嚴重的投機，降低房地產投資風險，保證交易安全。(4)有足夠的專業技術人員。房地產開發是一項專業性很強的經營活動。開發商擁有足夠的專業技術人員，是保證開發項目產品安全和實現其他社會效益和環境效益的必要條件。目前，建設部根據房地產開發企業的資質等級，規定了不同的專業技術人員要求。(五)法律、行政法規規定的其他條件。二、設立房地產開發企業應當經過以下程序:(一)向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門不符合上述條件的，不予登記。(2)房地產開發企業在領取營業執照后一個月內，應當向登記所在地縣級以上地方人民政府規定的部門備案。上述規定主要是協調企業設立中一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產開發行業管理)的關系。4.房地產開發企業的注冊資本和總投資是一項需要巨額資金投入的經營活動。如果房地產開發企業注冊資本過低，總投資過大，必然會造成巨大的投資風險，給投資者、其他經營者和消費者帶來巨大的潛在風險。因此，《城市房地產管理法》規定，房地產開發企業注冊資本與總投資的比例應當符合國家有關規定。5.房地產開發的分期投資和項目規模。一些房地產開發項目由房地產開發企業分期開發。這時候如果分期投資太小，分期項目太大，也會給自己和他人帶來很大的隱患，往往無法保證開發項目的順利完成。因此，《城市房地產管理法》規定，房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資應當與項目規模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金用于項目建設。

131****2002 2021-11-08 10:26:35

房地產開發，是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質和要求進行基礎設施，房屋建筑的活動。它包括從定點選址到交付使用的全過程，由征地與拆遷安置、規劃設計、供水、排水、供電、通電訊、通道路、綠化、房屋建設等多項內容組成。

177****8359 2021-11-08 09:33:18

一，開設房地產開發企業，理應具有以下標準：(1)有自已的簡稱和組織架構。(2)有固定不動的經營地。(3)有合乎國務院規定的注冊資本。房地產開發企業是資產聚集性企業，對其注冊資本的需求要高于一般營業性，勞務公司性，中介性的企業。現階段住建部依照房地產開發企業的企業資質等級，要求了不一樣的注冊資本規定。這有利于遏制房地產開發行業過度比較嚴重的投機性趨勢，減少房產投資風險性，確保買賣安全性。(4)有充足的技術專業專業技術人員。房地產開發是一項專業能力極強的生產經營。房地產商有著充足的技術專業專業技術人員系為確保開發設計新項目商品的安全性及開發設計中別的社會經濟效益和生態效益完成的必備條件。現階段，住建部依照房地產開發企業的企業資質等級，要求了不一樣的技術專業專業技術人員規定。(5)法律法規，行政規章規定的其它標準。二，開設房地產開發企業應通過下列程序流程：(1)理應向市場監督管理監管單位辦理變更登記，市場監督管理監管單位對不符以上標準的，不予以備案。(2)房地產開發企業在領到工商營業執照后的1個月內，理應到備案注冊地的縣級以上地區市人民政府要求的單位辦理備案。以上要求關鍵為融洽企業開設中，一般行政管理學(市場監督管理管理方法)與獨特行政管理學(房地產開發行業規范)的關聯。4．房地產開發企業的注冊資本與投資總額房地產開發是一項必須高額資金分配的生產經營，假如房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，必然導致其經營風險極大，給投資人，別的經營人及顧客產生極大危險安全隱患。因而，城市房地產業管理要求：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的占比理應合乎國家相關要求。5．房地產開發的分期付款投資總額與項目規模有一些房地產開發新項目由房地產開發企業分期付款開發設計，這時候若分期付款投資總額過小而分期付款項目規模過大，也將給其本身和家人產生極大危險安全隱患，通常不可以確保開發設計新項目圓滿完成。因而，城市房地產業管理要求：房地產開發企業分期付款開發設計房地產業的，分期付款投資總額理應與項目規模相一致，并依照土地使用權證轉讓合同書的承諾，按時資金投入資產，用以建設項目。

199****8288 2021-11-08 08:25:06

目前，建設部根據房地產開發企業的資質等級，規定了不同的注冊資本要求。目前，建設部根據房地產開發企業的資質等級，規定了不同的專業技術人員要求。因此，《城市房地產管理法》規定，房地產開發企業注冊資本與總投資的比例應當符合國家有關規定。

139****7038 2021-11-08 08:04:36

指的是房地產公司資質,只是對業務范圍有限定,新申請資質的公司一般都設頭一年為暫定期,但是有的公司可能沒有或不做那么大的項目,所以不申請更高一級的資質。但這個資質是必需有的,還要看一眼他的資質是否年檢。

1	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2	買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
3	琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造
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8	疊溪花園由廣州市金璟置業發展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數達184棟，共計房屋5160戶。
9	疊溪花園位于廣州市增城區朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰略核心區域的重要居住項目。
10	70年

1	二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢 1個回答
2	買二手房物業維修基金需要過戶嗎 1個回答
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10	蘭亭香麓產權年限是多少年？ 1個回答

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