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房屋產權年限是從拿地開始算的嗎

132****9829 | 回答1次 | 2025-05-21 05:28:00

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131****5435 2025-05-21 05:40:35
房屋產權年限是從開發商取得土地使用權之日起開始計算的?。具體來說，房屋產權年限是從開發商與政府簽訂土地使用權出讓合同的那天開始計算的，而不是從購房者拿到房產證的那天開始計算?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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