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公積金購房優惠咋計算

136****3598 | 回答1次 | 2025-05-21 06:34:00

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185****4353 2025-05-21 06:49:16
公積金購房優惠的計算方式如下：在申請公積金購房貸款時，貸款利率的折扣優惠需要視具體情況而定。以前有過商業貸款記錄或者組合貸款月收入大于公積金貸款要求的上限的，那么公積金利率就需要相應增加0.55%。另外，如果申請公積金房貸的首套房沒有房貸記錄，且房屋價格在住房公積金的最高額度以下，則以房屋總價減去公積金賬戶余額來算首付。同時，公積金貸款部分，契稅可以少交。公積金購房優惠利率通常是在發放首付憑證并完成公積金貸款審批后生效，也就是說購房者申請公積金貸款后，從下個月開始就能享受到公積金貸款的利率。請注意，公積金購房優惠利率的執行與房屋總價、貸款額度、賬戶余額、繳存時間和基數等因素有關。如有疑問，建議咨詢當地的住房公積金管理中心。

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