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公積金可以買第二套房嗎

130****5485 | 回答1次 | 2025-05-21 07:04:01

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137****7118 2025-05-21 07:20:33
1、政策規(guī)定根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,職工在取得首套住房公積金貸款后,如果需要購(gòu)買第二套住房,可以繼續(xù)使用公積金進(jìn)行貸款。而且根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)政策,購(gòu)買第二套住房時(shí),貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于一年期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此,從政策層面來(lái)看,公積金是可以購(gòu)買第二套房的。2、購(gòu)房條件除了政策方面的規(guī)定,職工在購(gòu)買第二套房時(shí)還需滿足一定的條件,如年齡、購(gòu)房用途等。一般來(lái)說(shuō),中央和地方政府對(duì)購(gòu)買第二套房的限制并不是很嚴(yán)格,大部分城市都可以使用公積金購(gòu)買第二套房。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括:1. 房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅:按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅:一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅(如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等)繼受的,契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅,如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅:主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得,需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=(原值×(1-20%)-合理費(fèi)用)×20%。其中,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考,實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等,建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站:直線距離約900米,1站直達(dá)天河高塘石站,無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園(規(guī)劃中):直線距離約1.5公里,未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺,項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠,出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置,作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目,其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源,同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐,通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū),作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目,享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里,規(guī)劃人口100萬(wàn),已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅:3元/平方米·月, 公寓:4.2元/平方米·月, 商業(yè)/辦公:6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里(百度測(cè)距),乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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