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房屋按揭抵押貸款是什么意思？

186****8247 | 回答5次 | 2021-11-08 07:10:51

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137****1412 2021-11-08 12:04:21
你好，抵押貸款實際上是指用客戶已經可以上市流通的商品房抵押給銀行貸款的品種，不同于二手住房抵押貸款和一手住房貸款，因為客戶已經擁有了房地產的所有權，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規禁止的用途。比如房地產投機和股票交易是不允許的。要求抵押貸款用途專款專用，接受貸款發放人和監管機構的監管。如發現違規，銀行有權追回貸款。此外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄非常重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據。如果信用不好，房產值足，銀行不會接受抵押房屋貸款，也就是說一分錢都不借。但愿能幫到你。
185****6299 2021-11-08 11:12:57
你好，抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。希望可以幫到你。
182****2020 2021-11-08 10:59:14
房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式，據百度百科給出的解釋：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個人再與銀行進行結算。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
189****7927 2021-11-08 08:05:07
您好，抵押房屋貸款事實上就是指用客戶早已有的能夠發售商品流通的產品房屋抵押給金融機構貸款的種類，有區別于二手樓住宅質押貸款購置產業貸款和一手樓貸款，取決于客戶早已有著房地產的使用權，而不是將要有著。抵押房屋貸款必須有清晰的貸款主要用途，不可以用以相關法律法規全面禁止的主要用途，例如:投資房產，炒股票是不允許的，規定抵押房屋貸款的主要用途財政性資金，并接納貸款派發方及其管理組織的管控，發覺違反規定，金融機構有權利討回貸款。此外，抵押房屋貸款客戶的征信記錄很重要，是體現客戶的償還需求的歷史時間直接證據，假如，個人信用不太好，房地產再足值，金融機構也不會審理抵押房屋貸款的，換句話說一分錢不借。期待還可以幫助你。
136****2491 2021-11-08 07:25:54
房屋按揭抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。希望能夠幫到你。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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