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房改房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是什么意思

131****9522 | 回答6次 | 2021-11-08 06:38:25

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136****5738 2021-11-08 11:26:08
房改房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是,房子剛剛蓋好時(shí)所出售的價(jià)錢,成本價(jià)則是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要低的,如磚瓦土等需要的錢數(shù)
199****6204 2021-11-08 11:01:42
很高興回答您的問題,房改房準(zhǔn)價(jià)是,房子剛剛蓋好時(shí)所出售的價(jià)錢,成本價(jià)則是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要低的,如磚瓦土等需要的錢數(shù),希望對(duì)您有幫助
149****7196 2021-11-08 10:50:43
房改房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是房子剛剛蓋好時(shí)所出售的價(jià)錢,成本價(jià)則是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要低的,如磚瓦土等需要的錢數(shù)
199****5862 2021-11-08 10:48:21
你好, 由于以往工資中缺乏住房消費(fèi)部分,加上各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不平衡、職工收入水平不平衡、住房建設(shè)成本不平衡、轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制的進(jìn)程不平衡,一些行業(yè)、城市的一些單位職工沒有足夠的儲(chǔ)蓄,難以負(fù)擔(dān)成本價(jià)的房改房,為了促進(jìn)房改,又要防止低價(jià)出售公房,《房改決定》中還采用了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房的方式。
182****2695 2021-11-08 10:44:01
所謂房改房就是已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金1%。   標(biāo)準(zhǔn)價(jià):一般在1995年以前房改的,基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,增值額的80%歸個(gè)人所有,其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。   成本價(jià):一般在1995年以后房改的,基本上是以成本價(jià)購買的,其增值部分全部歸個(gè)人所有。   補(bǔ)成本價(jià):在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的,在1995年以后,辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù),視為以成本價(jià)購買。增值部分全部歸個(gè)人所有。
132****9561 2021-11-08 07:14:11
v房改房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是,房子剛剛蓋好時(shí)所出售的價(jià)錢,成本價(jià)則是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要低的,如磚瓦土等需要的錢數(shù)。。。。。。。。

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1 針對(duì)價(jià)值約四十萬的二手房,在未滿兩年的過戶過程中,需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計(jì)算費(fèi)用。其中包括個(gè)人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》,不及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時(shí)物業(yè)維修基金需要過戶,根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況,并出具有效證明,結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中,買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù),確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此,二手房交易時(shí)應(yīng)將維修基金過戶納入流程,保障雙方權(quán)益。
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