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房產在父母名下，孩子離婚房產能為共同財產嗎

137****9125 | 回答1次 | 2025-05-21 10:52:01

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189****6461 2025-05-21 11:08:36
父母名下的房產不屬于子女離婚時的共同財產?。根據我國不動產登記制度，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，因此父母名下的房產依法歸屬于父母，不屬于子女夫妻共同財產的范疇?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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