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空掛戶口影響房屋交易嗎

149****2578 | 回答1次 | 2025-05-21 11:52:01

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199****4227 2025-05-21 11:56:36
空掛戶口可能會影響房屋交易。空掛戶口指的是在某地只有戶籍，而沒有實際居住，同時也沒有辦理居住證。在房屋交易中，如果購房者和賣家之間存在空掛戶口的情況，那么購房者購買房屋后可能無法及時辦理戶口遷移。這可能會影響到購房者的子女就學等問題，因為一些城市會要求學生的學區戶籍與房產必須一致，否則可能會無法就學甚至影響高考。因此，在房屋交易中，需要謹慎處理空掛戶口的問題，確保購房者的戶口能夠及時遷入，以避免可能的影響。需要買賣雙方協商好并達成一致，包括戶口遷出時間和具體解決方案，以避免后續的糾紛。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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