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請問房子按揭是什么意思

186****8351 | 回答5次 | 2021-11-08 05:21:42

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138****6065 2021-11-08 12:31:01
意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區(qū)別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部
189****9514 2021-11-08 09:32:52
荷蘭-住房養(yǎng)老金是什么意思：住房養(yǎng)老金模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，倒抵押貸款基本上沒有市場。大多數(shù)人在65歲退休時可以獲得70%以上的工作收入。他們通常自己買房子，沒有租房的壓力。2009年，荷蘭人的住房自有率為57%。
139****6824 2021-11-08 07:04:07
以房養(yǎng)老是什么意思？先一起來看看什么是以房養(yǎng)老？實際上便是“倒按揭貸款“的一種別名，指房屋所有權擁有人，把已有產權年限的房子質押給金融機構，車險公司等金融企業(yè)，后面一種每月給屋主一筆固定不動的錢，屋主已經(jīng)有居留權，一直持續(xù)到屋主過世；當屋主過世后，其房屋出售，所得的用于還款借款等額本息貸款，其增值一部分亦歸質權人全部。從國際性范疇內的例子看來，以房養(yǎng)老十分廣泛。西班牙――【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”方式始于西班牙，但荷蘭人對這類方法沒什么興趣，“倒按揭貸款”基本上沒有銷售市場。一般人65歲離休時可取得工作中時收益的70%之上，房子一般全是自身買下，沒有租房子的工作壓力，2009年荷蘭人住宅自有率為57%。退休后的生活更輕輕松松，擁有不錯的生活確保，她們一般不用也不會考慮到用“以房養(yǎng)老”這類方法來過退休后的生活。美國――【以房養(yǎng)老是什么意思】：很多美國老人在離休前10年上下就為了更好地自身養(yǎng)老服務而選購了房子，隨后把充裕的某些租賃給年青人應用，運用年青人付款的租金來保持自身的退休后生活。因為美國的房子出租業(yè)比較繁榮，美國人開支的租金大概占本人收入的1/4到1/3，因此房子出租的盈利也是較為豐厚的。“以房養(yǎng)老”已被很多美國人覺得是一種最有效的養(yǎng)老方式。日本――【以房養(yǎng)老是什么意思】：以房養(yǎng)老對申請者的標準規(guī)定較嚴苛。以日本東京為例子，申請者年紀務必65歲之上，要定居在自身擁有產權年限的住房中，且無法有兒女同住。申請者人的人均純收入要在本地的中低收入規(guī)范下。申請者擁有產權年限的房子務必是土地資源使用價值在1500萬日元左右的單門獨戶工程建筑。以房養(yǎng)老的方式在歐美國家早已十分比較發(fā)達。全球的地方在老齡化問題上面遭遇著和我國一樣的局勢。從現(xiàn)在的三種養(yǎng)老方式看來：第一種是社會養(yǎng)老。養(yǎng)老保險金只夠吃飽了。第二種是養(yǎng)兒防老。但現(xiàn)階段我國已邁入“421”的倒金字塔結構時期。即一對獨生子娶妻生子后，她們的家庭結構位，4個爸爸媽媽，小兩口2和1個小孩子。已讓年青人承受不住，養(yǎng)兒防老愈來愈難。第三種是自身養(yǎng)老服務：變成最實際的一條發(fā)展方向。也許以房養(yǎng)老是一種必定實際的挑選。但雖然以房養(yǎng)老的倒按揭貸款方式，看起來的確像那回事，事實上，在我國營銷推廣以房養(yǎng)老的難題，其實際難題的摩擦阻力很有可能會非常大。我們中國人的思想過度傳統(tǒng)式。很多人貸款買房子，艱辛一生掙錢還款，到鄰近離休才結清借款，但這時已無過多存款來養(yǎng)老服務。并且，房子許多狀況是名正言順地交給兒女。很多老年人對“以房養(yǎng)老”這類方法沒法接納，房子未來肯定是歸屬于孩子的，孩子未來住不了，賣不賣是他的難題。“但寸方寸地，留于子孫后代耕”是中國人的舊思想。觀念傳統(tǒng)式的老年人，心理狀態(tài)上無法接納自身辛苦一輩子賺來的房子將來變成他人的，僅有交給下一代才舒心
135****4482 2021-11-08 06:54:47
以房養(yǎng)老是什么意思？先來看看什么叫以房養(yǎng)老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權，一直延續(xù)到房主去世；當房主去世后，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養(yǎng)老非常普遍。荷蘭――【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養(yǎng)老”這種方式來過退休后的生活。美國――【以房養(yǎng)老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認為是一種最有效的養(yǎng)老方式。日本――【以房養(yǎng)老是什么意思】：以房養(yǎng)老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當?shù)氐牡褪杖霕藴手隆Ｉ暾埲顺钟挟a權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建筑。以房養(yǎng)老的模式在西方國家已經(jīng)非常發(fā)達。全世界的國家在養(yǎng)老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養(yǎng)老方式來看：第一種是社會養(yǎng)老。養(yǎng)老金只夠吃飽。第二種是養(yǎng)兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時代。即一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構位，4個父母、小夫妻2人和1個小孩。已讓年輕人不堪重負，養(yǎng)兒防老越來越難。第三種是自己養(yǎng)老：成了最現(xiàn)實的一條出路。或許以房養(yǎng)老是一種必然現(xiàn)實的選擇。但盡管以房養(yǎng)老的倒按揭模式，看上去確實像那么回事，實際上，在中國推廣以房養(yǎng)老的問題，其現(xiàn)實問題的阻力可能會很大。中國人的觀念過于傳統(tǒng)。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時已無太多積蓄來養(yǎng)老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養(yǎng)老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統(tǒng)觀念。思想傳統(tǒng)的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
189****5707 2021-11-08 06:12:36
以房養(yǎng)老是什么意思？我們來看看什么是以房養(yǎng)老。其實就是倒房貸的俗稱，是指房屋產權人將自有產權的房屋抵押給銀行、保險公司等金融機構。后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權，一直持續(xù)到房主去世；房主去世后，房產出售，收入用于償還貸款本息，升值部分也歸抵押權人所有。從國際先例來看，住房養(yǎng)老非常普遍。荷蘭——【什么是以房養(yǎng)老】:以房養(yǎng)老模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，倒房貸基本沒有市場。普通人在65歲退休時可以獲得70%以上的工作收入，房子一般都是自己買的，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人的住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了良好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用以房養(yǎng)老的方式過退休后的生活。美國——【住房養(yǎng)老是什么意思】:很多美國老年人在退休前10年左右為自己的養(yǎng)老買房，然后把剩下的租給年輕人，利用年輕人支付的租金維持退休后的生活。因為美國的房屋租賃行業(yè)相對發(fā)達，美國人支出的租金約占個人支出的1/4到1/3，所以房屋租賃的收入也相當可觀。許多美國人認為以房養(yǎng)老是最有效的養(yǎng)老方式。日本——【以房養(yǎng)老是什么意思】:以房養(yǎng)老對申請人要求嚴格。以東京為例，申請人必須年齡在65歲以上，住在自己有產權的房子里，不能和孩子住在一起。申請人家庭的人均收入應低于當?shù)氐褪杖霕藴省Ｉ暾埲顺钟挟a權的房屋必須是土地價值超過1500萬日元的獨戶建筑。西方國家以房養(yǎng)老模式已十分發(fā)達。世界各國在養(yǎng)老問題上面臨著與中國相同的形勢。從目前的三種養(yǎng)老方式來看，第一種是社會養(yǎng)老。養(yǎng)老金只夠吃飽。二是養(yǎng)兒防老。但是現(xiàn)在中國已經(jīng)迎來了421倒金字塔時代。也就是說，一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構，四個父母，兩對年輕夫婦和一個孩子。已經(jīng)讓年輕人不堪重負，養(yǎng)兒防老越來越難。三是自我養(yǎng)老：成為最現(xiàn)實的出路。也許以房養(yǎng)老是必然的現(xiàn)實選擇。但是，雖然以房養(yǎng)老的倒按揭模式，看起來確實如此，事實上，在中國推廣以房養(yǎng)老問題，其實際問題的阻力可能很大。中國人的觀念太傳統(tǒng)了。很多人貸款買房，辛苦一輩子賺錢還貸，臨近退休才還清貸款，但此時沒有太多積蓄養(yǎng)老。另外，房子的許多情況都是順理成章地留給孩子的。很多老人不能接受以房養(yǎng)老的方式。房子以后肯定屬于兒子。兒子以后住不下，賣不賣是他的問題。但寸方寸地，留給子孫耕是國人的傳統(tǒng)觀念。思想傳統(tǒng)的老人，心理上很難接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子將來會成為別人的，只有留給下一代才放心。

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