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土地使用權與房屋所有權的區別主要體現在以下幾個方面：一、權利性質和內容不同土地使用權是國家或集體授予的對土地的使用權利，這種權利是有年限的，并且其權限主要包括占有、使用和收益，但不包括處置權。具體來說，土地使用權人可以在規定的年限內對土地進行開發利用，并從中獲得收益，但無權對土地進行處分，如出售或贈與等。房屋所有權則是對房屋全面支配的權利，是永久性的。房屋所有權人對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。這意味著房屋所有權人可以自由地對房屋進行出租、出售、抵押等處置，并從中獲得收益。二、主體不同土地使用權的主體通常是國有土地使用者，他們通過出讓或劃撥等方式獲得土地使用權。而房屋所有權的主體則是房屋的購買者或建造者，他們通過購買、繼承、贈與等方式獲得房屋所有權。三、轉移條件不同土地使用權的轉移通常是通過出租或轉讓給他人的方式實現的。在土地使用權轉讓過程中，需要滿足一定的條件和程序，如經過相關部門審批、繳納相關稅費等。而房屋所有權的轉移則相對簡單，通常通過買賣、贈與等方式實現，只需辦理相關過戶手續即可。綜上所述，土地使用權與房屋所有權在權利性質和內容、主體以及轉移條件等方面都存在明顯的區別。這些區別主要體現在對土地和房屋的不同支配權和使用年限上。因此，在實際操作中，我們需要根據具體情況明確自己所擁有的權利類型和權限范圍，以便更好地保護自己的合法權益。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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