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1、產(chǎn)權(quán)方面的要求在商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)過程中，產(chǎn)權(quán)方面的要求是非常重要的。借款人通常需要擁有商業(yè)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)權(quán)證，且該房產(chǎn)需要符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的商業(yè)轉(zhuǎn)公建設(shè)規(guī)劃。2、信用記錄借款人的信用記錄也是銀行審批商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)所關(guān)注的重點(diǎn)之一。借款人需要有較好的信用記錄，無不良的貸款記錄或欠款紀(jì)錄，且沒有相關(guān)法律訴訟和違約記錄。3、還款能力銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，包括個(gè)人或企業(yè)的收入情況、財(cái)務(wù)狀況、以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公共用途后所能帶來的收益等。借款人需要能夠展示足夠的還款能力，以確保貸款能夠按時(shí)償還。4、業(yè)務(wù)規(guī)劃對(duì)于商轉(zhuǎn)公貸款，借款人需要向銀行提交詳細(xì)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公共用途后的使用情況、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃等。銀行通常會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)規(guī)劃進(jìn)行審查，確保貸款用途合理、可行。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2	地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8	時(shí)代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費(fèi) 1個(gè)回答
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6	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
7	康大龍祥匯停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個(gè)回答
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