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132****2660 2021-11-08 12:34:07

過戶就是將一個人名下的房子產權，轉移到另一個人的名下，這就是房屋交易的實質與中心問題，一般過戶完成，二手房交易也就完成了。過戶的流程：1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

133****1698 2021-11-08 09:40:33

過戶是將一個人名下的房屋產權轉移到另一個人名下，這是房屋交易的本質和中心問題。一般過戶完成，二手房交易完成。過戶流程:1。建議買家明確自己的購買需求，選擇信譽好的大型房地產中介公司代理選房。2.選擇房屋后，與房地產中介公司和房主簽訂三方協議，并支付定金。3.買受人。房主和中介公司會面，房主和買受人在中介公司的監督下簽訂《房地產買賣合同》；此時，雙方的買賣關系正式成立，買受人按約定日期將首付交給房主，并將代理費交給中介公司。同時，中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款同意發放后，開始辦理過戶手續。4.根據產權轉讓登記的要求，買賣雙方應準備規定的材料進行轉讓。5.中介公司專職轉讓人攜帶買方、房主及相關資料到地方稅務局辦理核稅手續；如果可以上市交易，地方稅務局會出具契稅和營業稅清單，買方和房主當天繳納，地方稅務局會出具稅務收據。6.買受人和房主在過戶員的帶領下，到房地產交易中心辦理提交登記和納稅手續。買方和房主分別提交契稅、營業稅收據和雙方所有轉讓所需的證明書，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，收到受理通知書，補充房屋印花稅。在此期間，房地產交易中心將對買賣雙方提供的證件和納稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件正確，否則交易中心將及時向中介公司通知相關問題。7.中介帶領新業主與舊業主交接物業，即結清房屋內的水、電、氣、有線電視等費用，同時對家具進行最終檢查。8.滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主到房地產交易中心領取新房地產證明書，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續已經完成。

177****4894 2021-11-08 09:22:45

很高興為您解答，北歐風格簡潔，崇尚自然，北歐風格的居家家具，淺淡的色彩、潔凈的清爽感，讓居家空間得以徹底降溫。

182****5568 2021-11-08 08:00:38

過戶便是將一個人戶下的房屋產權，遷移到另一個人的戶下，這就是房產交易的本質與中心難題，一般過戶進行，二手房交易也就完成了。過戶的步驟：1.提議選購人確立自身的選購要求，挑選一家信譽度較好的大型的房地產業中介公司代理商購房。2.選定房子后，和房地產業中介公司及其房主簽署《三方協議》并繳納訂金。3.買方.房主和中介公司三方見面，在中介公司的監管下由房主和買方彼此簽署《房產買賣合同》;這時，彼此交易關聯宣布創立，買方按承諾日期將第一期房款交由房主及其將代理費用交由中介公司，與此同時中介公司逐漸為買方申請貸款辦理手續。借款得到允許派發后，逐漸申請辦理過戶辦理手續。4.按產權年限遷移備案規定，交易雙方需提前準備要求的內容以便過戶。5.中介公司職業過戶員帶上買方和房主及其相關資料前去財政局申請辦理稅種核定交稅辦理手續;假如能發售買賣，財政局將出示房產契稅.增值稅明細，由買方和房主當日交納，財政局出示稅收收條。6.買方及房主在過戶員領著下，到房屋交易中心申請辦理遞件備案和交稅辦理手續。買方和房主各自提交房產契稅.增值稅收條和彼此全部過戶需要的有效證件，填好《房屋所有權轉移登記申請書》，領到審理通知書，與此同時補足房子合同印花稅。此期內房屋交易中心將對交易雙方所給予有效證件和交稅狀況進行審核和復核，以保證過戶標準準確無誤，不然買賣中心會將有關難題立即通告給中介公司。7.中介公司領著新小區業主與舊小區業主開展物業管理工作交接，即付清房屋里水.電.液化氣.有線數字電視等花費，與此同時對家俱等開展最終檢查。8.滿20個工作中日后，過戶員通告并領著新小區業主前去房屋交易中心領到新房產證，與此同時通告前房主提前準備領到房款。到此，選購二手房的過戶辦理手續結束。

156****2540 2021-11-08 07:52:46

轉讓是將一個人名下的房屋產權轉讓給另一個人，這是房屋交易的本質和中心問題。一般轉讓完成后，二手房交易完成。買受人和業主分別提交契稅、營業稅收據和雙方所有轉讓所需的證件，填寫《房屋所有權轉讓登記申請書》，領取受理通知書，補繳房屋印花稅。

149****1891 2021-11-08 06:18:06

過戶就是產權的變更，房屋的交易

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8	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
9	買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
10	琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造

1	俊怡悅景臺這個項目怎樣？ 1個回答
2	金科景業瀚景園有地鐵嗎？遠不遠 0個回答
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4	廣州增城萬科城旁邊有什么商場？ 0個回答
5	廣州增城萬科城是哪個開發商？ 0個回答
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10	金地公園名著有什么優點？ 0個回答

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