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137****2987 2021-11-08 11:37:09

你好，70年產權，指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施用地年限40年

135****6305 2021-11-08 10:22:36

你好！我希望能幫助你70年的產權得到多方論證。指房屋產權歸屬年限，包括民用住宅、商業建筑和工業建筑。普通民用住宅建筑所有權為70年；教育、科技、文化、體育等用地為50年；工業用地、綜合或其他用地為50年；商業、旅游、娛樂設施等用地為40年。土地歸國家所有。一般來說，70年的使用壽命是指住宅用地的使用壽命，這是在土地出讓過程中確定的(商業用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，工業用地50年)。事實上，目前商品房的土地實際使用年限很少有70年，大部分在30-60年左右。由于使用壽命從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也要1-2年，到你手中使用壽命不到70年，如果開發商再囤積一段時間或幾次轉手就更短了，而且住宅樓的設計使用壽命是50年，房屋達到設計使用壽命就不能再使用了。70年后，國家有權收回土地作為他用，但必須補償你的房子。當然，你也可以通過補充土地出讓金繼續享有土地使用權。根據我國的法律規定，

189****8891 2021-11-08 08:42:35

您好，期待能幫助你70年產權年限是通過多方面論述過的。指建筑物產權年限的所屬期限，包含:民用型住宅建筑，商業工程建筑，工業級工程建筑。一般民用型住宅建筑所有權期限為70年;文化教育，高新科技，文化藝術，體育文化等商業用地50年;工業土地，綜合性或別的商業用地50年;商業服務，度假旅游，娛樂項目等商業用地期限40年。土地資源是歸國家全部的，一般說的使用年限70年是指居住用地的使用年限，這也是土地交易操作過程中明確的(商住用地40年，綜合用地50年，居住用地70年，工業土地50年)。事實上，如今的商住樓的土地資源具體使用年限非常少有70年的，絕大多數在30-60年上下。由于使用年限是以國家轉讓時逐漸測算，再加上開發進度，最短也得1-2年，到你手上使用年限就不上70了，假如房地產商再積存一段時間或許飽經轉讓就更短了，更何況居民樓的設計方案使用年限是50年力度，房子做到設計方案使用年限便不可以再用了。 70年后，國家有權利取回土地資源移作它用，但務必對你的房子開展賠償。自然你還可以根據補繳土地出讓，再次具有土地使用權證。在中國法律法規中，

138****9322 2021-11-08 07:41:29

你好，希望能幫到你70年產權是經過多方論證過的。指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施等用地年限40年。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。在我國法律規定中，"土地使用權"與"房屋產權"是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據這一條例，購房人取得的商品房使用權限必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權后，土地使用權進入市場流通。商品住宅從開發到銷售的周期一般在1~3年，房產產權的"實際壽命"也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發商出售房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的項目，購房者必然面臨明顯的"房產產權期限縮水"。

149****8300 2021-11-08 00:59:25

指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。土地年限到了，并且房屋還持續可用，一般情況下，你可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。

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