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農村大產權房是什么意思？

132****9098 | 回答6次 | 2021-11-08 00:48:59

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139****4162 2021-11-08 11:47:26
大產權房 也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。希望我的答案對你有所幫助。
199****6360 2021-11-08 11:41:07
1.鄉村大產權房即“小產權房”的相對性詞，也就是買房者不僅有了《房屋所有權證》，也擁有《土地使用權證》。能夠合法的開展二手房交易，買的房屋建筑工程在合法的工程用地面上。大產權房具備占據，應用，盈利和處罰四項詳細的權能。2.小產權房就是指在農村集體用地上基本建設的房子，未交納土地出讓等花費，其不動產登記證并不是由國家房管所單位頒發，反而是由鄉鎮政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是法律名詞解釋，是我們在社區實踐活動中產生的一種約定成俗的稱呼。此類房沒有國家派發的土地使用權證和預售證，買房合同在土地局房產管理局不容易給與辦理備案。說白了不動產登記證亦并不是真真正正合法合理的不動產登記證。
135****4600 2021-11-08 09:37:32
農村大產權房是小產權房的相對詞，即購房者既有房屋所有權證，也有土地使用權證。二手房交易可以合法進行，購買的房屋建在合法的建筑用地上。小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉鎮政府或村政府頒發的，又稱鄉鎮產權房。
145****4391 2021-11-08 07:51:23
1.農村大產權房是小產權房的相對詞，即購房者既有房屋所有權證，又有土地使用權證。二手房交易可以合法進行，購買的房屋建在合法的建筑用地上。大產權房擁有占有、使用、收益和處分四項完整權能。2.小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，也稱為鄉鎮產權房。小產權房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。所謂產權證，并不是真正合法有效的產權證。
145****5245 2021-11-08 07:03:15
1.農村大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。2.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
185****2819 2021-11-08 06:01:56
通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房

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