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在別墅交易中，如果花園面積未在產權證上體現，可能會存在一些風險，具體如下：1. 產權不明確：沒有在產權證上的花園可能存在產權不明確的問題，可能會引起產權糾紛和爭執，影響交易的順利進行。2. 估值受影響：花園是別墅的重要組成部分，其面積和景觀質量往往會對別墅的估值產生重要影響。如果花園未在產權證上體現，那么在交易過程中可能無法準確評估花園的實際價值和其對整體房價的影響，可能會對買家或賣家造成一定的經濟損失。3. 法律問題：由于花園未在產權證上體現，可能會引發法律問題，例如原業主可能不再擁有對花園的所有權，而將其出售給買家并導致法律糾紛。這可能會影響整個交易的合法性和穩定性。4. 無法辦理過戶手續：在交易過程中，需要辦理過戶手續，將房屋的所有權轉移到買家名下。如果花園未在產權證上體現，可能無法辦理過戶手續，導致交易失敗。5. 買家權益受損：如果買家在交易過程中對花園進行了改動或破壞，可能會面臨法律責任或被原業主追責，導致自己的權益受到損害。因此，在別墅交易中，建議買賣雙方在簽訂合同前明確花園的權屬問題，并確保其符合相關法律法規和規定，以避免上述風險的發生。如有必要，可以咨詢專業律師的意見和建議。

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