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我想了解下二次房貸是什么意思

137****2484 | 回答6次 | 2021-11-07 21:54:37

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189****3051 2021-11-08 11:19:20
第二套房貸是指借款人利用貸款購買的第一套自住以外的住房。第一套自住住房:指借款人第一次使用貸款購買的自住住房。第二套房貸-定義方法:商業銀行接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢借款人的信用狀況，貸款申請批準后及時將相關信息錄入數據庫，確保第一套自住住房和第二套(含)以上住房的認定。《關于加強商業房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對第二套房做了如下界定:第一，以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)為單位確定抵押次數；第二，對于已經使用銀行貸款購買第一套自住住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款，可以按照第一套自住住房貸款政策執行，但借款人應提供當地房地產管理部門根據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他按第二套住房貸款執行；第三，利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款執行。
189****6147 2021-11-08 11:17:50
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。另外，基調中確定在認定“第二套房”時，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房則認定為“第二套房”。
139****8318 2021-11-08 11:09:55
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房：是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 二套房貸-界定方法： 商業銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。 《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數; 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
156****7068 2021-11-08 08:20:29
二套房貸就是指借款人利用借款所訂購的首套房自住房之外的別的住宅。 首套房自住房：就是指借款人第一次利用借款所訂購的用以自己住的房子。 二套房貸-定義方式： 銀行業在接納本人住房貸款申請辦理后，應立即根據中央人民銀行個人征信記錄信息內容基本數據庫查詢對借款人個人信用情況給予查看，申請貸款準許后再將信息立即入錄該數據庫查詢，為此保證對“首套房自住房”和“第二套(含)之上住宅”的評定。 《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》青發[2007]452號對二套房作出了下列定義： 一，以借款人家庭(包含借款人，另一半及未成年子女)為企業評定住房貸款頻次; 二，針對已利用貸款銀行選購首套房自住房的家庭，與其平均居住面積小于本地平均，再度向銀行業申請辦理住房貸款的，可對比首套房自住房房貸政策實行，但借款人應給予更具有本地房產管理單位根據房子備案信息管理系統提供的家庭住宅占地面積查看結果。別的均按第二套房貸實行; 三，已利用公積金借款買房的家庭，再度向銀行業申請辦理住房貸款的，按前述要求實行。
156****1260 2021-11-08 07:41:34
二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。第二次買房貸款額度計算方法： 1、不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍) 2、不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%) 3、不得高于按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數÷2*12個月* 貸款年限 ＝ 貸款額度 4、不得高于最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬)以上價格來源于網絡，僅供參考。
133****1746 2021-11-08 00:14:30
第二套抵押貸款定義方法：商業銀行接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢借款人信用狀況，貸款申請批準后及時將相關信息輸入數據庫，確保第一套住房和第二套（含）以上住房的識別。

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