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誰知道二手房不過五年是什么意思？

177****5795 | 回答6次 | 2021-11-07 21:52:36

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177****2512 2021-11-08 12:40:15
普通住宅的二手房證過五年是指業主買回物業至今夠不夠5年時間,通常是通過房產證與契稅完稅證去證明夠不夠五年。如果過五年的二手房可減免5.6%的營業稅,除此之外,如該物業是業主的唯一住房的,還可以減免1%的個人所得稅。就是說夠五年,最多可減成交價6.6%的稅費。反之就需多交6.6%的稅費了。對二手買家來說,夠五年的房產較為劃算。
133****3179 2021-11-08 12:39:47
普通住房的二手房證過五年就是指業主買來物業管理迄今夠不夠5年時間,一般是根據房產證與房產契稅完稅證去證實夠不夠五年。假如過五年的二手房可減免5.6%的增值稅,此外,如該物業管理是業主的唯一住房的,還能夠減免1%的個人所得稅。就是夠五年,較多可減賣價6.6%的稅費。相反就需多交6.6%的稅費了。對二手顧客而言,夠五年的房地產比較劃得來。
189****6982 2021-11-08 08:17:54
普通住宅二手房證五年以上是指業主購買房產至今不足五年，通常通過房產證和契稅完稅證明不足五年。如果二手房五年后可以減免5.6%的營業稅，另外，如果物業是業主唯一的房子，也可以減免1%的個人所得稅。也就是說，五年后，交易價格最多可以降低6.6%。相反，你需要支付6.6%的稅費。對于二手買家來說，五年的房產更劃算。
156****5580 2021-11-08 07:25:12
二手房即已經有一手購買者，不再是從開發商處購買，而是從前手購買者手里購買的房子。滿5年和不滿5年就是指前手購買的時間，如果你購買了，還要再等5年賣，否則后一個購買你的購買者稅負就比較高。同理，你買前手這套房子時也要看前手購買的時間，已滿5年的好像稅低一半。
185****6355 2021-11-08 06:44:11
普通住宅二手房證明五年后，是指業主購買物業至今是否足夠五年，通常通過房產證和契稅完稅證明證明是否足夠五年。如果五年后二手房可以減免56%的營業稅，另外，如果物業是業主唯一的房子，也可以減免1%的個人所得稅。
139****6981 2021-11-08 06:18:54
滿五年可以免征營業稅(申報價與評估價高者的5.65%)，不滿五年全額征收。 60萬來算，大概相差3.5萬左右。但是現在的市場有個規律：羊毛出在羊身上，所以滿五年免稅的房子售價也是相對高點的。祝你早日找到合適的房子。

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