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寫字樓的公攤面積如何計(jì)算，是否有政策標(biāo)準(zhǔn)

133****5365 | 回答1次 | 2025-05-23 14:16:01

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185****4017 2025-05-23 14:25:49
寫字樓的公攤面積計(jì)算方法和政策標(biāo)準(zhǔn)與住宅類似，可以參照住宅公攤面積的計(jì)算方式。一般來說，寫字樓公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積=總建筑面積*公攤系數(shù)，而公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。對于公攤面積的具體范圍，政策標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、非機(jī)動車庫、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房，按功能分為住宅和非經(jīng)營性功能用房。如果經(jīng)營性房屋也需要公攤水電費(fèi)，那么其公攤面積和比例就不得超過規(guī)定范圍。在實(shí)際操作中，寫字樓公攤面積的具體比例可能會因建筑結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等因素的不同而有所差異。如果需要了解具體的公攤面積比例和物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢開發(fā)商或物業(yè)公司。總之，寫字樓的公攤面積計(jì)算方法和政策標(biāo)準(zhǔn)與住宅類似，需要根據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，同時具體操作中還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行比例的確定。

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