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知道的親說說北京自住型商品房是什么意思

135****3982 | 回答6次 | 2021-11-07 20:17:05

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138****3938 2021-11-08 10:12:15
自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。自住型商品房，就是買來自己住的，在買賣上受到一定限制，在取得產權證后5年內不得轉讓，5年后轉讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。
182****7914 2021-11-08 08:20:12
2013年3月底發布的《京十五條》房地產調控措施提出，北京將進一步降低自住型商品房價格。隨后，北京在昌平、朝陽、海淀先后推出了多個限價、競價地塊。2013年8月，北京市住房和城鄉建設委員會透露，此類住房被定位為自住商品房，相關政策正在制定中。符合購房條件的，按照北京限購規定，對本市有兩套以上住房的戶籍家庭實行限購；非北京家庭持有有效暫住證，連續五年以上在本市繳納社保或個稅，可以購買住房。即名下無房或只有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，均可購買自住商品房。購買方式自住商品式政策也將明確，保障房輪候家庭和本市無房家庭可優先購買。據業內人士分析，預計自住商品房的購買者數量肯定會超過提供的房屋數量，因此在實踐中，最終購房者應該通過搖號來確定。將申請購房的家庭分為普通組和優先組，借鑒保障性住房的搖號購房方式。可以優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選房還有剩余，再給普通家庭選房。
135****1321 2021-11-08 07:22:11
2013年底出臺的《北京市第十五條》房地產調控措施提出，北京將進一步降低自住和改善商品房價格。20138年，北京市住房和城鄉建設委員會透露，此類住房被定位為自住商品房，相關政策正在制定中。也就是說，沒有房子或只有一套房子的北京戶籍家庭和符合購子的非北京家庭可以購買自住商品房。
136****7791 2021-11-08 07:02:52
自住型商品房：自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。希望對你有幫助。
133****2770 2021-11-08 06:58:41
2013.3月底頒布的“京十五條”房地產調控對策明確提出，北京市將進一步減少自住型，改進型產品住房的價錢。接著，北京市在深圳，朝陽區，海淀區相繼發布了好幾個“限房子價格，競土地價格”地快。　　2013.8月，北京住建委表露，此類住房被精準定位為“自住型產品住房”，有關的制度已經制訂。購房條件滿足條件群體依據北京市的限購政策要求，對有著兩個及之上住房的當地戶口家庭推行限購政策；非京籍家庭擁有合理臨時居住證，持續5年(含)之上在當地交納社保或個人所得稅，能夠選購一套住房。即戶下無房或僅有一套住房的廣州戶口家庭及其合乎購房條件且戶下無房的非京籍家庭，都能夠選購“自住型商住樓”。選購方式自住型產品住房現行政策還將確立，保障性住房輪侯家庭及當地無房家庭能夠購買權。專業人士剖析，預估“自住型產品住房”的消費群體毫無疑問超過供貨的房子戶數，因而在操作過程中，應當會采用搖號的方法來明確最后的買房者。會參考保障性住房的搖號買房方法，將申請辦理買房家庭分成一般組和優先選擇組各自搖號。可購買權的家庭先搖號，假如優先選擇家庭選好房也有剩下，再給一般家庭購房。
149****1818 2021-11-08 06:13:17
2013.3月底出臺的“京十五條”房地產調控措施提出，北京將進一步降低自住型、改善型商品住房的價格。隨后，北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出了多個“限房價、競地價”地塊。　　2013.8月，北京市住建委透露，該類住房被定位為“自住型商品住房”，相關的政策正在制定。購房條件符合條件人群根據北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。購買方法自住型商品住房政策還將明確，保障房輪候家庭及本市無房家庭可以優先購買。業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。

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