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誰(shuí)能說(shuō)一下購(gòu)房首付是什么意思

149****2798 | 回答5次 | 2021-11-07 19:58:00

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186****9533 2021-11-08 10:18:57
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。相對(duì)而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。
138****5846 2021-11-08 06:55:53
按揭貸款"一詞來(lái)源于廣東,實(shí)際上是我們常說(shuō)的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設(shè)備等，或者部分流動(dòng)資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車(chē)等)抵押(到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù))給銀行(或者擔(dān)保公司、其他金融機(jī)構(gòu))，銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的(銀行認(rèn)可的)當(dāng)前估值，按照一定的抵押比例(比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價(jià)值100萬(wàn)，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說(shuō)，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬(wàn)元)取得銀行的商業(yè)貸款。當(dāng)你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放(解除原來(lái)的抵押登記手續(xù))原來(lái)的抵押物，退回給你
156****9451 2021-11-08 06:01:02
按揭貸款
130****9298 2021-11-08 01:22:49
　零首付購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)購(gòu)。　　需要說(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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