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二手房首付什么時候能拿到

145****6061 | 回答1次 | 2025-05-24 08:46:00

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138****9490 2025-05-24 09:00:42
二手房首付到賬時間因交易方式而異。若選擇資金監管，首付存入政府或銀行監管賬戶，過戶完成后銀行通常1-3個工作日放款，但整體流程需15-30個工作日（受房管局效率及銀行放款速度影響）。例如，佛山新規明確過戶后一個工作日內劃轉資金。若未監管，首付可能在簽約后3-7個工作日到賬，但存在買家違約或房屋查封等風險。此外，貸款類型也會影響時間，商業貸款約20-30個工作日，公積金貸款因審批嚴格需30-60個工作日。特殊情況如銀行額度緊張或資料不全，可能導致延遲。根據《民法典》，若無約定，買方應在過戶后15日內付款。

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