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房子滿5年是什么意思誰清楚

133****6828 | 回答6次 | 2021-11-07 18:44:42

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149****2216 2021-11-08 08:36:29
滿五年指房產的房產證出證時間已滿五年。因為房產證滿五年，有兩個過戶的大稅可免交，一個是營業稅、一個是個人所得稅。所以房產中介通常把房產證滿五年作為一個房產的優點來推銷。希望能夠幫到您
138****2695 2021-11-08 08:27:45
方法：　　1、從出賣方領取新的產權證上的登記日期。　　2、從出賣方領取新的契稅發票開具日期。　　兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。　　房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。　　一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。　　二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。
145****9427 2021-11-07 23:39:32
方式：　　1.從出賣方領到新的不動產登記證上的備案日期。　　2.從出賣方領到新的契稅發票出具日期。　　2個日期二選一，往后面測算五年，便是產權過戶常說的滿五年。　　房產過戶滿五年花費與不滿意五年的不一樣。　　一，這也是以前的現行政策。滿五唯一住宅，買賣時免征營業稅及個人所得稅，只交房產契稅及房本工本費。　　二，2015年3月30日，5年改為2年了，即滿2年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住宅，買賣時的房屋過戶費有房產契稅：90平方米(不含)下列1%，90-144平方米(不含)1.5%，144平方米之上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。這里未測算介紹費及借款造成的花費。
177****7925 2021-11-07 21:37:05
滿5年是指取得房屋產權證之日起5年。滿五就是從房產證上的日期開始達到五年期滿，唯一就是產證上的名下唯一的一套房子 ，這種房屋可以免繳營業所和個人所得稅。希望我的回答可以給你帶來幫助！
138****8888 2021-11-07 20:46:46
方法:1。從賣方領取新產權證的登記日期。2.從賣方那里獲得新的契稅發票開具日期。兩天二選一，往后推算五年，即過戶所說的滿五年。房屋過戶五年的費用不同于不滿五年的費用。第一，這是過去的政策。只有五所房屋，交易時免征營業稅和個人所得稅，只繳納契稅和房本費。2015年3月30日，5年改為2年，即2年免征營業稅，5年免征個人所得稅。對于滿二唯一的房屋，交易時的過戶費用包括契稅:90平方米(不含)以下1%，90-144平方米(不含)1.5%，144平方米以上3%，第二套房契稅3%，房本費和印花稅票85元。這里沒有計算中介費和貸款費用。
136****2669 2021-11-07 19:43:28
賣方個人所得稅，從出賣方領取新的登記日期。2.從出具新的契稅發票開具日期。五年以上唯一住房，交易時免征營業稅和人所得稅，只繳納契稅和房本費。2.2015年3月30日，五年改為兩年，即兩年免征營業稅，五年免征個人所得稅。

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