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商業(yè)用房交易稅費(fèi)與住宅用房的稅費(fèi)顯著不同，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1. 契稅：通常，住宅類房屋的契稅稅率為1%~2%，而商業(yè)類房屋的契稅稅率可能更高，例如商鋪等非居住用房的契稅稅率為4%。2. 增值稅及附加：商業(yè)用房（商鋪等）交易時(shí)涉及增值稅，而住宅則不涉及。增值稅及其附加費(fèi)是以銷售價(jià)為基數(shù)，按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3. 印花稅：無論是商業(yè)用房還是住宅用房，都需要為合同支付印花稅。4. 評(píng)估費(fèi)：商業(yè)性質(zhì)房貸評(píng)估費(fèi)用相對(duì)較高。5. 個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的征收方式是差額20%，但其存在一定的免征額（通常為房屋原值的一半），因此在實(shí)際操作中，難度較大。對(duì)于住宅用房，目前基本不存在個(gè)人所得稅的問題。6. 買賣手續(xù)費(fèi)：在商業(yè)用房交易過程中，買賣雙方都需要承擔(dān)較高的交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用相對(duì)較高。綜上所述，商業(yè)用房交易稅費(fèi)與住宅用房相比，在契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、買賣手續(xù)費(fèi)等方面存在顯著不同。具體費(fèi)用數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

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