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房產證上有夫妻雙方名字，離婚后可根據離婚方式及房產歸屬約定來處理，主要是辦理產權變更登記，將房產過戶至一方或雙方名下，也可以選擇出售房產。具體如下： 1、協議離婚：房產歸一方所有：雙方可攜帶離婚證、離婚協議書、房產證、雙方身份證明等材料，共同前往不動產登記機構辦理產權變更手續，將房屋產權變更至一人名下。房產歸雙方共有：若雙方協商一致房產仍歸雙方共有，可暫不辦理更名手續，維持房產證現狀。但為避免后續糾紛，建議簽訂相關協議，明確雙方對房產的共有份額、使用方式、收益分配等事項，并可前往公證處公證。出售房產：雙方可共同協商尋找買家，簽訂房屋買賣合同。在辦理房屋過戶時，憑借離婚證、離婚協議等證明材料完成房產交易及產權轉移，之后再對售房款進行分割。 2、訴訟離婚：若法院判決房產歸一方所有，獲得房產的一方可持生效的法院判決書、本人身份證明、房產證等材料，前往不動產登記部門辦理產權變更，將房產證變更為自己的名字。若另一方不配合，獲得房產一方可申請法院強制執行，憑借法院的協助執行通知書完成產權變更手續。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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