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組合貸款的辦理流程是怎樣的

130****2548 | 回答1次 | 2025-05-25 10:28:01

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149****3570 2025-05-25 10:30:18
組合貸款的辦理流程如下：1. **準備申請貸款所需的資料**，包括：身份證、收入證明、購房合同、首付證明等。2. **填寫《個人住房貸款申請表》并準備申請表等相關資料**。3. **提交申請表和資料供銀行工作人員審核**。4. **審核通過后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同**。5. **到房管所辦理抵押登記手續**，需要帶好相應的資料，如購房合同、抵押合同、房屋他項權證、委托書等。6. **等待放款**，一般需要等待一周左右的時間。7. **按期還款**，借款人領取房屋產權證后，需要辦理貸款的發放手續。總的來說，組合貸款的辦理流程比較復雜，需要借款人仔細準備、耐心按照流程操作。另外，需要注意提交的所有資料，尤其是房屋產權歸屬問題，要確定準確無誤。如果有其他問題，可以咨詢貸款銀行或相關部門。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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