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問一下北京買房不限購是什么意思

130****4943 | 回答6次 | 2021-11-07 16:54:12

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182****9318 2021-11-08 12:21:19
你好，一般要是出現了“北京買房不限購的字樣”就說明在這個地方你要是去買房子的話是不會限制買房子的數量的，但是在有些地方是嚴禁限制買房的數量。
189****5341 2021-11-08 12:19:06
很高興回答你的問題。北上廣等特大城市限制非本地戶籍家庭購買普通住宅，甚至本地家庭也限制購房數量。針對這一政策，房地產開發商提出了一種靈活的方式，即將商業用地發展成住宅。一般稱為商住兩用房。這種房屋建設和房間設計布局都是按照普通商品房的標準進行的。但在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按商業用房進行的。因為限購政策只是針推規劃建設都是以住宅為基準的房屋。所以這種以商業名義開發、實質性建造為住宅的房屋，不在限購政策的控制之內。這就是房地產所說的不限購買。但是這種房子和正規的商品房還是有很大區別的。一、普通住宅類房屋的使用壽命為70年，而所謂的商住兩用房的使用壽命為50年。2.普通住宅、居民水電能源費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收?。簧唐贩克娰M標準按普通商業能源費標準收取。3.普通住宅居民可以享受周邊學區的教育資源；商品房居民需要與開發商協商，但現在很多商品房居民的子女不能在轄區內上學。四、普通住宅，國家對小區綠化、景觀、居住安全等都有要求；而商住兩用房由于是以商業名義開發的，在綠化和居住密度上會有很大的不足。而且有些人利用商品房的特點，注冊家庭公司工作，對于其他以居住為主的居民，會有安全不穩定因素。
185****8259 2021-11-08 11:17:34
您好！很高興給你解釋，北上廣深等超大城市，是限定非當地戶口家中選購普通住宅房的，即便是當地家中，也在買房總數上受限制。對于這一現行政策，房地產開發商明確提出一個隨機應變的方法，將要商住用地，開發設計為住房房屋。便是一般所指的商住房。這類房屋基本建設和臥室設計合理布局，全是依照一般商住樓規范。可是在土地資源使用年限.整體規劃審核等層面，全是依照商業用房來做的。因為限購房政策只是是針推整體規劃基本建設基本都是以住房標準的房屋。因而這種以商業服務為名開發設計，本質基本建設為住房的房屋，就沒有限購房政策的監管以內。這就是房地產業常說的不限購政策。但是這類房屋和合法的商品住宅或是有非常大差別的。1.普通住宅類房屋的使用年限是70年；而說白了不限購政策的商住房使用年限為50年。2.普通住宅，住戶的水電工程電力能源的花費，享有國家民生工程，按民用型電力能源費規范扣除；商住房的水電氣規范是通過一般商業服務用電力能源費規范扣除。3.普通住宅的住戶，能夠享有附近校區教學資源；商住房住戶就必須和房地產商商談了，可是目前看來，許多商住房住戶的孩子無法在片區內念書。4.普通住宅，國家對住宅小區的園林綠化.園林景觀.定居安全性這些均有規定；而商住房因為是以商業服務為名開發設計，在綠化帶和定居相對密度上面有非常大缺乏。并且有的人運用商住房特性，申請注冊家中類企業辦公室，這對以定居為主導的別的住戶，會出現安全性上的不穩定要素。
137****1955 2021-11-08 10:29:36
因此，以商業名義開發、實質性建設為住宅的房屋，不在限購政策的控制之內。由于商住兩用房是以商業名義開發的，綠化和居住密度會有很大的不足。2.普通住宅、居民水電能源費享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取。
199****8986 2021-11-08 09:47:20
你好！很高興為你解答，北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。由于限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。不過這類房屋和正規的商品住宅還是有很大區別的。1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。4、普通住宅，國家對小區的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業名義開發，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩定因素。
199****8918 2021-11-07 19:18:16
就是不管你自己原本有幾套房子，都可以購買，是開發商的營銷宣傳。目的是為了促銷，更多吸引賣房。是市場行為。戶口是有政策界定.受戶藉管理限制的，落戶需要條件的。所為不限購目前所針對的是商業地產或商住兩用性質的房產，所以應慎重購買。。

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