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誰知道商品房有按揭是什么意思

182****9840 | 回答4次 | 2021-11-07 16:53:56

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177****2273 2021-11-08 10:23:59
按揭是英文“mortgage"(抵押)的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人，(通常是指提供貸款的銀行)，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。 通俗地講，銀行借錢給你買房，你向銀行還本付息，在此期間你將房屋抵押給銀行(你對房屋的權益受到了相應的限制)．本息還清后該抵押解除，你就對房屋擁有了完全的沒有任何限制的所有權了．希望能幫助到您哦~
133****4857 2021-11-08 07:10:39
(1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發(fā)商支付購房首付款。(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發(fā)商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
136****5782 2021-11-08 01:40:16
按揭款應該指的是在你產生租金回報(就是交房了，可以出租)之前所供的按揭款，包括在此期間的利息。就是你全部所付出的成本。之后的月供款公式分子里已經剔除了。祝您生活愉快！！！
133****9417 2021-11-07 17:35:37
意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區(qū)別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

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